Zweifamilienhaus mit Garten / casa bifamiliare con giardino

1 070 000.-

18.09.2026

6597, Agarone

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questa accogliente casa bifamiliare con un appartamento di 4½ locali e uno di 2½ locali si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica ad Agarone, Via Agarone 26, sopra il Piano di Magadino.

L'immobile è stato costruito nel 1962 e, grazie alle due unità abitative separate, offre versatili possibilità di utilizzo: ideale per una famiglia multigenerazionale, per combinare l'uso proprio con la locazione o come interessante immobile d'investimento.

L'appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2004 e si presenta in ottime condizioni. Dispone di una cucina e di un accogliente soggiorno con zona pranzo. Due camere da letto e un bagno completano l'offerta degli spazi.

L'appartamento al piano superiore si trova anch'esso in buone condizioni e ben curato. Comprende una cucina e un luminoso soggiorno con zona pranzo con accesso diretto al balcone. Una camera da letto e un bagno completano questa unità abitativa.

Nel seminterrato sono disponibili ulteriori locali accessori e un garage.

Da sottolineare in particolare è la splendida vista sulla pianura del Magadino e sul paesaggio collinare circostante. La posizione sopraelevata offre molta tranquillità e sole, pur garantendo una buona accessibilità. Una fermata dell'autobus con collegamenti per Locarno e Bellinzona si trova a circa 100 m dalla casa. Entrambe le città e l'accesso all'autostrada A2 Bellinzona-Sud sono raggiungibili in circa 1520 minuti d'auto.

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Questa accogliente casa bifamiliare, composta da un appartamento di 4½ locali e uno di 2½ locali, è situata in una posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica ad Agarone, in Via Agarone 26, sopra il Piano di Magadino.

L'immobile è stato costruito nel 1962 e, grazie alle due unità abitative separate, offre diverse possibilità di utilizzo: ideale per una famiglia multigenerazionale, per combinare uso proprio e locazione oppure come interessante investimento immobiliare.

L'appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2004 e si presenta in buono stato. Dispone di una cucina, di un accogliente soggiorno con zona pranzo, di due camere da letto e di un bagno.

L'appartamento al primo piano si trova anch'esso in buone condizioni e dispone di una cucina, di un luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al balcone, di una camera da letto e di un bagno.

Al piano seminterrato si trovano ulteriori locali accessori e un'autorimessa.

Particolarmente suggestiva è la splendida vista sul Piano di Magadino e sulle colline circostanti. La posizione rialzata garantisce tranquillità e un'ottima esposizione al sole, mantenendo al contempo una buona accessibilità.

Una fermata dell'autobus con collegamenti verso Locarno e Bellinzona si trova a circa 100 m dalla proprietà. Entrambe le città e l'accesso autostradale A2 Bellinzona-Sud sono raggiungibili in circa 1520 minuti d'auto. Numerose possibilità di acquisto si trovano a Riazzino, mentre le scuole sono situate a Gerra Piano.

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