Haus im Dorfkern / casa nel nucleo

445 000.-

02.10.2026

6523, Preonzo

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INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questa attraente casa ticinese, con un appartamento di 2 locali e un appartamento duplex di 4.5 locali, si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella regione di Bellinzona.

L'immobile, costruito nel 1920, si presenta in buone condizioni e convince per i suoi ambienti luminosi e accoglienti, oltre che per un ambiente abitativo confortevole e affascinante.

L'area d'ingresso conduce, tramite una scala, al primo piano dove si trova l'ampio appartamento duplex di 4.5 locali. A questo livello, accanto alla scala, si trova una camera da letto con accesso diretto al balcone. Proseguendo si raggiunge la cucina, il bagno e la zona giorno, che dispone di un lungo balcone. All'ultimo piano si trova un'ulteriore camera da letto con balcone antistante. Il spazioso sottotetto offre spazio di archiviazione aggiuntivo e versatili possibilità di utilizzo.

Il separato appartamento di 2 locali al piano terra dispone di un ingresso indipendente e comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia/WC.

L'immobile comprende inoltre, nell'edificio adiacente, un'ampia lavanderia ad uso esclusivo.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto; parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. I collegamenti stradali sono eccellenti: il centro di Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti. Esiste un collegamento in autobus verso Bellinzona e Biasca. Il Lago Maggiore e Lugano sono raggiungibili in circa 30 minuti. Negozi e scuole si trovano nel villaggio e sottolineano l'attrattiva di questa posizione anche per le famiglie.

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Questa affascinante casa ticinese, composta da un appartamento di 2 locali e da un appartamento duplex di 4.5 locali, si trova in posizione tranquilla e soleggiata nei dintorni di Bellinzona.

L'immobile, costruito nel 1920 si presenta in buono stato di manutenzione e conquista per i suoi ambienti luminosi e accoglienti, che offrono un'atmosfera calda, confortevole e ricca di charme.

L'ingresso principale conduce tramite una scala interna al primo piano, dove si sviluppa l'appartamento duplex di 4.5 locali. Accanto alla scala si trova una camera da letto con accesso al balcone. Proseguendo si raggiungono la cucina, il bagno e il soggiorno con accesso a un ampio balcone longitudinale. All'ultimo piano è situata un'ulteriore camera da letto con balcone antistante. Il generoso sottotetto offre ulteriore spazio utilizzabile.

L'appartamento di 2 locali al piano terra dispone di un ingresso indipendente ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno con doccia/WC.

Nel fabbricato annesso è disponibile una spaziosa lavanderia ad uso esclusivo.

La proprietà è facilmente accessibile in auto; parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze. La posizione è ben collegata: il centro di Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti. Una linea di autobus collega comodamente la località con Bellinzona e Biasca. Il Lago Maggiore e Lugano distano circa 30 minuti. Nel villaggio sono presenti negozi e scuole, rendendo la zona particolarmente interessante anche per famiglie.