Due magnifiche ville con giardini privati - Una

3 200 000.-

10.11.2026, su homegate.ch

1233, Bernex

Tradotto automaticamente

Idealmente situata nel comune di Bernex, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, offrendo un perfetto equilibrio tra il dinamismo della città e la tranquillità della campagna. Grazie alla vicinanza immediata ai trasporti pubblici, alle scuole e ai negozi, costituisce un ambiente di vita ideale sia per le famiglie che per gli investitori.
Edificato su un bellissimo lotto, questo complesso immobiliare è composto da due ville dai volumi generosi, ciascuna dotata di spazi esterni privati accuratamente sistemati.

Villa 1

Piano Terra:
Hall d'ingresso con bagno per gli ospiti, cucina aperta completamente attrezzata, sala da pranzo e ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino.

1° piano:
Quattro camere da letto, tra cui una suite padronale, oltre a due bagni con WC, uno dotato di vasca e l'altro di doccia.

2° piano:
Ampia stanza adibita a soggiorno con una magnifica parte vetrata che offre una vista libera sul Salève.

Esterni:
Una piacevole terrazza, un vasto giardino alberato, un orto, un'area barbecue e una superba pergola vegetale creano un vero paradiso di pace.

Seminterrato:
Un'ampia sala polifunzionale, una cantina con numerosi spazi di stoccaggio, una lavanderia e un rifugio PC completano questo livello.

Villa 2 (attualmente affittata)

Piano Terra:
Hall d'ingresso con bagno per gli ospiti, cucina aperta sulla sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto al giardino.

1° piano:
Tre camere da letto spaziose e un bagno con WC.

2° piano:
Ampia stanza polifunzionale caratterizzata da un'importante superficie vetrata, che garantisce una splendida luminosità naturale.

Esterni:
Una vasta terrazza che si estende in un piacevole giardino privato.

Seminterrato:
Una sala polifunzionale, una lavanderia e una cantina completano questa villa.

Parcheggio
Ciascuna villa beneficia di due posti auto coperti e di diversi posti auto esterni.

Questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità rara sul mercato, offrendo molteplici possibilità: residenza familiare multigenerazionale, investimento patrimoniale o combinazione tra residenza principale e rendimento locativo grazie alla seconda villa attualmente affittata.