GODETEVI DI UNA RESIDENZA RINOVATA A PARTIRE DAL 2027

1 290 000.-

10.11.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

Tradotto automaticamente

Oltre alle qualità intrinseche dell'appartamento, l'acquirente potrà beneficiare di un vantaggio raro: un importante programma di ristrutturazione dell'edificio, già finanziato, è previsto a partire da gennaio 2027 e comprende il rifacimento delle facciate, del tetto e dei terrazzi. Questi lavori permetteranno di ridare alla residenza un aspetto rinnovato e contemporaneo, rafforzando così il prestigio generale del condominio. Il futuro proprietario beneficerà direttamente di questi miglioramenti, che contribuiranno a valorizzare duratevolmente il suo investimento, migliorando al contempo il comfort e l'immagine dell'intero complesso immobiliare.

Questo appartamento offre un equilibrio ricercato tra serenità residenziale e immediata vicinanza all'ospedale e ai principali servizi urbani. Qui, la quotidianità si organizza con semplicità: i negozi, le scuole, i trasporti e le arterie principali sono raggiungibili in pochi minuti, pur godendo di un ambiente tranquillo e alberato. L'ubicazione contribuisce pienamente alla qualità della vita offerta da questo immobile. I negozi di prossimità, tra cui un Migros, si trovano a pochi minuti di distanza, così come le scuole, le aree verdi e le infrastrutture quotidiane. La fermata dell'autobus situata ai piedi della residenza permette di raggiungere rapidamente la stazione di Nyon, mentre l'accesso all'autostrada facilita gli spostamenti verso Ginevra o Losanna. Una posizione che coniuga con precisione tranquillità residenziale e mobilità.

Situato al primo piano di una residenza dotata di ascensore, questo 4,5 locali di oltre 130m² seduce innanzitutto per la qualità dei volumi e la luminosità che accompagna ogni spazio. Le ampie aperture prolungano naturalmente le zone giorno verso due balconi orientati a sud-est, mentre la vista sul parco alberato del condominio crea un'atmosfera tranquilla, propizia al relax in ogni stagione.

Pensato per rispondere alle esigenze di una vita familiare così come a quelle di una coppia che desidera coniugare comfort e spazio, l'appartamento propone una distribuzione fluida, in cui ogni stanza trova naturalmente il proprio posto.

Distribuzione della zona giorno
· Un ingresso accogliente con guardaroba, scaffali e numerosi armadi a muro
· Un ampio soggiorno immerso nella luce naturale
· Una cucina aperta, completamente attrezzata, conviviale e funzionale
· Due balconi di 4,5 m² ciascuno, orientati a sud-est e accessibili dagli spazi living
· Un corridoio con armadi a muro che serve la zona notte

La zona notte
· Una Suite padronale con armadi integrati, accesso diretto al balcone e un bagno (doccia, lavabo, WC)
· Due graziose camere da letto
· Un bagno (vasca, lavabo, WC)
· Una lavanderia privata attrezzata con lavatrice e asciugatrice Miele

Il riscaldamento a pavimento assicura un calore dolce e omogeneo in tutto l'appartamento, mentre una cantina privata e un locale biciclette completano gli spazi di archiviazione. Un posto auto interno è inoltre proposto separatamente al prezzo di CHF 50'000.-, un vero vantaggio in questo settore dove il parcheggio è particolarmente ricercato.

Oltre alle sue prestazioni, questo appartamento seduce per l'equilibrio che propone tra luminosità, comfort e qualità dell'ambiente circostante. Un luogo di vita in cui è facile proiettarsi, tanto piacevole da vivere quotidianamente quanto da condividere con i propri cari.

Sarò lieto di farvelo scoprire e di accompagnarvi durante una visita.

Nota: alcune fotografie sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale per illustrare il potenziale di arredamento di alcuni spazi.

Link video di presentazione: Instagram

Über die eigentlichen Vorzüge der Wohnung hinaus profitiert der Käufer von einem seltenen Vorteil: Ab Januar 2027 ist ein umfangreiches, bereits...