Magnifico 4.5 locali con spazioso balcone - 1° piano

1 450 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

Tradotto automaticamente

In esclusiva - Progetto "Arboris" a Nyon
SOLO 3 LOTTI DISPONIBILI!
Lavori in corso, consegna prevista nel 2027.
Situato idealmente ai margini della foresta in un vicolo cieco, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo magnifico appartamento di 4,5 locali, con una superficie di vendita di 120 m2 e un spazioso balcone coperto di 29 m2, che vi conquisterà per il suo ambiente calmo e verdeggiante, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua terrazza e il suo giardino che permettono di godersi le giornate di sole.
L'appartamento è composto come segue:
· Ingresso
· Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40m2 netti abitabili con accesso diretto al balcone coperto
· 3 camere da letto, di cui una padronale con bagno e WC
· Un secondo bagno con WC
Lotto 4
Appartamento: 105,85 m2
Balcone: 28,9 m2
Superficie di vendita netta: 120,3 m2
Include inoltre una cantina e la possibilità di acquistare un posto auto interrato (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- l'unità)
Un oggetto elegante e raro sul mercato!
Ecco alcuni dei punti di forza di questa futura residenza:
· Residenza dall'architettura contemporanea e raffinata
· Alta prestazione energetica (grado B): consumo ridotto del 20-30% rispetto a una costruzione moderna standard.
· Ambiente tranquillo, ai margini della foresta, in una strada senza uscita.
· Vicino ai mezzi pubblici (3 fermate dell'autobus a soli 200 metri) e vicino al centro e alla stazione
· Mobilità dolce privilegiata: locale per biciclette dotato di colonnine di ricarica per biciclette elettriche
· Il cantiere è iniziato all'inizio di aprile 2026 per una consegna prevista alla fine del 2027.
Se cercate un appartamento nuovo e contemporaneo, in un ambiente molto calmo e bucolico, con un comfort ottimale, allora un incontro è d'obbligo!
A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate dell'autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti di auto da Losanna e 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Ambiente Questo magnifico progetto di 19 alloggi, situato in chemin des Plantaz 19, a pochi minuti dalla stazione e dal suo centro città, gode di una posizione rara: immerso in un vicolo cieco e ai margini della foresta, offre una calma assoluta e un'atmosfera tranquilla e verdeggiante, pur rimanendo collegato ai servizi. A soli 6 minuti in bicicletta dal centro di Nyon, la Residenza Arboris permette un facile accesso ai servizi, ai negozi e ai trasporti, beneficiando al contempo di una cornice privilegiata. Le fermate dell'autobus a due passi facilitano inoltre l'accesso rapido al centro città e alla stazione di Nyon.
I nuovi abitanti potranno così godere del meglio di entrambi i mondi: la quiete di un ambiente naturale preservato e tranquillo, e l'effervescenza di una città ambiziosa e attrattiva, culturale e connessa!
Le fermate dell'autobus si trovano a 3 minuti a piedi (circa 200 m) dalla residenza Arboris (fermate dell'autobus Bel-Automne e Les Plantaz).
La fermata del treno Nyon-St-Cergue-La Cure, situata ai Plantaz, si trova a circa dieci minuti a piedi. Successivamente, serviranno 2 minuti di treno per raggiungere la stazione di Nyon e il centro città.