Casa unifamiliare di 5,5 locali con vista sulle Alpi

1 180 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

4539, Rumisberg

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La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a Farnern e beneficia della sua posizione elevata sulla pendice. Ciò crea una vista attraente sul paesaggio circostante, la regione del Mittelland e fino alle Alpi. L'accesso avviene attraverso una strada di quartiere e conduce comodamente al garage e allo spazio di stoccaggio coperto. A causa della posizione sulla pendice, l'ingresso principale si trova al livello superiore dell'abitazione. Ciò rende l'accesso alla casa e le possibilità di parcheggio conviviali e facilmente accessibili.

Piano superiore
L'ingresso nella casa avviene attraverso il piano superiore. L'area di ingresso con protezione dal vento offre uno spazio di ricevimento pratico con spazio per gli armadi e lo stoccaggio. Da qui, il foyer centrale si apre sulle stanze private di questo piano, nonché sulla scala che conduce ai piani inferiori. La camera da letto dei genitori è generosamente proporzionata e dispone di un bagno adiacente con doccia, vasca da bagno, toilette e doppio lavandino. Due altre stanze sono ideali come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Inoltre, è disponibile una nicchia che può essere utilizzata molto bene per uno studio o come ritiro tranquillo. Un bagno supplementare con doccia e toilette offre un comfort elevato e un utilizzo pratico a questo piano per la vita quotidiana della famiglia.

Piano terra
Attraverso la scala, si raggiunge il piano terra dal piano superiore. Questo livello forma la zona di abitazione centrale della casa e convince con una disposizione di stanze aperta e accogliente. La cucina è ben integrata nel piano e è completata da uno spazio di stoccaggio adiacente. Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti e le ore di svago. Il camino svedese dà alla stanza un'atmosfera calda e forma un bel centro del soggiorno. Le grandi superfici di finestre portano molta luce naturale nella stanza e creano un collegamento diretto con la vista e l'ambiente. La terrazza adiacente estende la zona di abitazione all'esterno e offre un posto attraente per soggiornare. A questo piano, c'è anche un'altra stanza separata che può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio, come studio, camera degli ospiti, sala di hobby o ritiro supplementare. Una cella umida con doccia e toilette completa in modo sensato l'offerta di stanze.

Seminterrato
Dal piano terra, un'altra scala conduce al seminterrato. Lì si trovano le stanze secondarie funzionali della proprietà. Ci sono superfici di cantina, una lavanderia e una stireria, un locale di riscaldamento, un locale di stoccaggio e un rifugio. Queste stanze offrono uno spazio utilizzabile prezioso e creano una separazione chiara tra l'abitazione, la tecnica, lo stoccaggio e la gestione domestica. L'attrezzatura tecnica è stata completata in modo sensato nel corso degli anni. La proprietà comprende, tra l'altro, un sistema di riscaldamento a olio, uno spazio di lavaggio attrezzato con lavatrice e asciugatrice, un sistema fotovoltaico da 8,2 kWp e uno stoccaggio di batteria da 15 kWh.

Stato e attrezzatura
La casa è stata continuamente mantenuta e si presenta in uno stato ben curato. La disposizione delle stanze è pratica, le superfici di abitazione sono generose e l'attrezzatura è solida. Con rinfreschi ottici mirati, la casa può essere adattata in modo ottimale ai desideri di vita attuali.
Investimenti e ristrutturazioni:
1995: Costruzione dell'edificio residenziale e del garage
2009: Installazione di un pavimento in screed
2011: Estensione con un carport
2012: Installazione di un sistema fotovoltaico
2013-2016: Sostituzione delle finestre
2020: Installazione di uno stoccaggio di batteria
2021: Ristrutturazione del bagno dei genitori
2023: Installazione di un camino di stoccaggio
2024: Sostituzione della finestra del tetto
2017-2024: Sostituzione in corso di diversi elettrodomestici da cucina