In cosa si trasformerà? Lo lasciamo a voi.

1 490 000.-

04.11.2026, su homegate.ch

5415, Nussbaumen AG

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Creare una casa con una storia insieme.

Nel cuore del centro storico del villaggio di Nussbaumen (Obersiggenthal), un terreno di 1.153 m² attende, offrendo alle coppie con visioni molta libertà. Qui, non si costruisce semplicemente da qualche parte: si progetta un luogo con un'atmosfera, una sostanza e un carattere, interamente secondo le vostre idee condivise.

I punti chiave in un colpo d'occhio:· Superficie del terreno: 1.153 m²
· Circa 560 m² di riserva di terreno edificabile nella zona del villaggio
· Edifici esistenti con circa 326 m² di spazio a terra
· Giardino incluso
· Prezzo di acquisto: 1.490.000 CHF
· Disponibile immediatamente

La riserva di terreno edificabile nella zona del villaggio incontra la sostanza di costruzione storica. Due annessi esistenti possono essere demoliti, lasciando spazio per il nuovo. Nel frattempo, l'edificio economico, costruito intorno al 1834, è preservato. È sotto protezione di sostanza e impressiona con il suo volume spazioso e la sua costruzione in legno impressionante. Una ristrutturazione secondo i vostri gusti diventa un progetto di cuore congiunto.

L'ensemble comprende anche una ex scuderia del 1931 e la casa storica della pressa su una parcelle separata. La casa della pressa, costruita intorno al 1840 e ristrutturata nel 2008, è anch'essa sotto protezione di sostanza. Sia come studio, sala hobby o rifugio per due: le vostre idee trovano spazio qui.

Il giardino esistente invita a estendere i vostri sogni di vita nel verde, sia con un angolo colazione nella luce del mattino o un soirée intima per due.

Posizione con qualità della vita: Nussbaumen si trova sulla pendice sud del Siggenberg a 382 m sopra il livello del mare e combina la vita tranquilla del villaggio con distanze corte. Coop, Migros e Denner sono disponibili nel villaggio. Gli autobus della RVBW circolano a intervalli di 7,5-10 minuti fino alla stazione di Baden e Turgi. Da lì, ci sono buone connessioni in S-Bahn, anche nella direzione di Zurigo, Basilea e Berna. Il Siggenberg con sentieri circolari segnalati e la Limmat offrono svago locale proprio fuori dalla porta d'ingresso, ideale per passeggiate e weekend attivi congiunti.

Se riconoscete come coppia il potenziale prima che tutto non sia completamente pianificato, questo terreno è la vostra occasione per scrivere la storia seguente di questo posto speciale.