Villa d'eccezione con vista mozzafiato sul lago di Gruyère

1 695 000.-

04.11.2026, su homegate.ch

1648, Hauteville

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Ci sono case che si visitano e altre che immediatamente danno una sensazione speciale. A Hauteville, di fronte al lago di Gruyère e al Moléson, questa villa individuale di 5,5 locali appartiene chiaramente alla seconda categoria. Una proprietà rivolta verso la natura, dove la vista, la luce e gli spazi esterni compongono un ambiente di vita privilegiato, a metà strada tra Fribourg e Bulle. Costruita nel 1997 su un terreno generoso che confina con una zona agricola, la casa beneficia di un orientamento a ovest e di una bella intimità. Fin dall'ingresso, i volumi generosi e la luce danno il tono. Lo sguardo è naturalmente attirato dalle grandi finestre e dal paesaggio che accompagna la casa attraverso le stanze. Lo spazioso soggiorno è caldo e conviviale, con un camino svedese intorno al quale si può facilmente immaginare le serate invernali. Al centro, la cucina aperta porta un tocco decisamente contemporaneo. È completamente attrezzata e costruita con materiali di qualità, in particolare con un elegante piano di lavoro in quarzo bianco. Ma la vera sorpresa si rivela nell'estensione del soggiorno. Una superba veranda trasforma letteralmente la relazione tra interno ed esterno. Inondata di luce, diventa una stanza da vivere, con il lago di Gruyère come sfondo. Un luogo privilegiato per prendere il caffè, ricevere gli amici o semplicemente guardare il paesaggio cambiare con le stagioni. Un bagno con doccia e water, una lavanderia e un seminterrato discretamente integrato completano questo livello. Prendete un po' di altezza tramite la bella scala in legno. Il soggiorno aperto conserva questo piacevole senso di spazio e fa circolare la luce tra i livelli. Una prima camera da letto accoglie lo spazio notte prima di scoprire un balcone attrezzato con idromassaggio, di fronte al Moléson. È difficile immaginare un posto migliore per terminare la giornata. Una seconda camera da letto, oggi convertita in uno studio e dotata di una mansarda, si presta perfettamente al telelavoro, a un'attività professionale o a uno spazio creativo. La suite genitoriale costituisce infine uno dei veri punti salienti della proprietà. Le sue generose superfici vetrate aprono la camera da letto al paesaggio e le danno quasi l'aria di una camera d'albergo con vista panoramica. Un guardaroba privato, un bagno con vasca e doccia formano uno spazio intimo e particolarmente confortevole. All'esterno, la proprietà assume un'altra dimensione. Il giardino alberato, il laghetto e la prossimità immediata alle terre agricole creano un'atmosfera pacifica e preservata. La piscina esterna e la sauna invitano a godere della casa come di un vero e proprio luogo di relax, senza dover partire per il weekend. Il garage può accogliere due veicoli conservando spazio per una motocicletta e deposito. Una piccola stanza attrezzata sopra offre un'altra possibilità aggiuntiva, mentre diversi veicoli possono facilmente parcheggiare all'esterno. Il comfort si ritrova anche nelle scelte energetiche. La pompa di calore alimenta il riscaldamento a pavimento e lavora in complemento ai pannelli fotovoltaici installati nel 2022. La produzione di elettricità permette così di mantenere costi energetici particolarmente bassi. Le facciate sono state inoltre recentemente ridipinte e tutte le finestre al piano terra sono state sostituite con il vetro triplo. Al di là delle sue qualità familiari, questa proprietà offre una vera polivalenza. I suoi volumi, annessi e soprattutto il suo ambiente potrebbero perfettamente convenire a un'attività professionale a domicilio o ispirare un progetto a vocazione turistica. Una villa che non si riduce ai suoi metri quadrati: qui, è soprattutto la vista del lago, il Moléson all'orizzonte, la luce serale e gli spazi di relax che fanno la differenza. Una proprietà unica in un ambiente difficile da riprodurre, da scoprire durante una visita...