Immobilio con 8 unità completamente affittate al 4,77% di

3 400 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

1904, Vernayaz

Tradotto automaticamente

Immobilio Residenziale nel Cuore di Vernayaz

Situato nel cuore del villaggio di Vernayaz, questa proprietà immobiliare offre un'opportunità di investimento insostituibile nel cantone del Vallese. Composta da 8 unità completamente affittate, questo edificio fornisce un reddito annuo di affitto stabile. Perfettamente posizionato, si integra armoniosamente in un ambiente pacifico, vicino alle principali rotte di trasporto.

In teoria, dovrebbe essere possibile costruire un secondo edificio di volume simile.

Interno

I 389 m² di superficie abitabile sono ideali per massimizzare lo spazio e la funzionalità. Ognuna delle 8 unità è progettata con cura per fornire comfort e praticità agli inquilini. Gli spazi di vita sono luminosi e ben organizzati, favorendo un'atmosfera conviviale.

Il riscaldamento a olio assicura una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Sebbene l'edificio non sia adatto per bambini o accessibile in sedia a rotelle, soddisfa le esigenze di una clientela diversificata grazie alla sua interna progettazione pensata.

Esterno & Ambiente

L'edificio è emblematico con la sua facciata gialla calda. La sua orientazione nord e est consente la cattura della luce del mattino, mentre gli ambienti circostanti offrono un ambiente pacifico. Sebbene non ci sia una piscina o un caminetto, lo spazio esterno vanta una capacità impressionante con un parcheggio esterno per 8 veicoli e un parcheggio interno.

La mancanza di vista diretta è compensata dall'attrattiva dell'ambiente immediato. Situato tra montagne e fiumi, Vernayaz offre una alta qualità della vita e un ambiente naturale eccezionale nelle immediate vicinanze.

Posizione

Idealmente posizionato, questo edificio beneficia di una posizione centrale che facilita l'accesso alle strutture locali e ai trasporti pubblici. Vernayaz è un luogo strategico per la regione del Vallese, con collegamenti rapidi alle principali rotte stradali. Inoltre, l'assenza di cantieri vicini offre una tranquillità ineguagliabile per un investimento immobiliare in completa pace.

Caratteristiche Chiave

· 8 unità affittate
· 389 m² di superficie abitabile totale
· 4 piani ben organizzati
· 1 box garage
· 8 posti auto esterni
· Riscaldamento a olio
· Reddito annuo di affitto lordo: CHF 102'180
· Edificio completamente affittato
· Posizione strategica
· Facciata distintiva
· Terreno con grande potenziale di circa 555 m² nella zona del villaggio, valutato CHF 1'000'000.-

Per gli investitori che cercano una rendita sicura e una gestione semplificata, questa proprietà a Vernayaz rappresenta un'opzione ideale. Non aspettate oltre per scoprire questa opportunità unica. Contattateci oggi per una visita privata.