Daillon - Immobile di charme con un rendimento netto del

1 320 000.-

22.10.2026, su homegate.ch

1976, Erde

Tradotto automaticamente

Daillon (Conthey) - Immobile di charme con un rendimento netto del 4,36%, ristrutturata nel 2026 e completamente affittata, situata a pochi minuti da Conthey Cerchi un investimento immobiliare sicuro e senza lavori in Valais centrale?
Questo edificio di quattro appartamenti, situato nel vecchio villaggio di Daillon, è stato ristrutturato dalla cantina al tetto. Genera entrate dal primo giorno.
Un edificio con tradizione, servizi di oggi
Costruito nel 1959, la casa ha mantenuto la sua silhouette vallesana: persiane, facciata intonacata e charme di villaggio. L'interno, tuttavia, è stato completamente ristrutturato nel 2026:
- isolamento del tetto e ristrutturazione della facciata;
produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua, con riscaldamento a pavimento
- cucine e bagni nuovi, piastrelle, doppi vetri e tende elettriche
- connessione internet via fibra ottica con fino a 1 Gbit/s.
L'edificio ha circa 263 m² di superficie abitabile su tre livelli, su un terreno di circa 175 m². Una cantina, una lavanderia comune e un locale tecnico completano l'offerta.
Quattro appartamenti, quattro contratti di affitto
- 3 appartamenti con 2,5 locali, affittati per CHF 1'100.- al mese ciascuno.
- 1 duplex con 5,5 locali, affittato per CHF 1'500.- al mese.
Gli affitti si intendono esclusi spese, che sono interamente a carico dell'inquilino. Gli appartamenti sono luminosi, parzialmente attraversanti e hanno una terrazza o un balcone a seconda dell'unità.
Parcheggio
4 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita. Un parcheggio pubblico in zona blu si trova a pochi passi.
Il contesto
A 930 m di altitudine, sulla Route du Sanetsch e i Mayens de Conthey, Daillon è un villaggio tranquillo, sopra la nebbia, circondato da vigneti e foreste. Esposizione sud-est, l'edificio è soleggiato tutto il giorno e offre una vista libera sulla valle del Rodano e le cime alpine.

Nonostante la posizione montana, tutto è vicino:
la fermata dell'autobus e un ristorante sono ai piedi dell'edificio;
la scuola elementare si trova a Erde, a circa 2 km di distanza;
i negozi, la stazione e la zona commerciale di Conthey sono a circa 10 minuti di distanza;
Sion è raggiungibile in circa un quarto d'ora.
Perché questo è un buon investimento
La regione Conthey-Sion ha una domanda sostenuta di appartamenti in affitto e un tasso di vacanza basso.
Non sono previsti lavori di ristrutturazione o miglioramenti energetici nel medio-lungo termine.
Il consumo di energia controllato riduce le spese e rende gli appartamenti più attraenti per gli inquilini.
Con quattro unità piccole, il rischio di affitto è distribuito.
Dati chiave
Prezzo di vendita: CHF 1'320'000.-
Reddito netto da affitto: CHF 57'600.- all'anno
Rendimento netto: 4,36 %
Disponibilità: immediata, o come concordato
La documentazione completa è disponibile su semplice richiesta: piani, sezioni, facciate e reddito da affitto. Saremmo felici di organizzare una visita sul posto. Non esitate a contattarci.