Appartamento esclusivo di 3,5 locali in una posizione

1 095 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

3004, Berna 4

Tradotto automaticamente

Vivere dove Berna è più bella.

Direttamente sopra l'Aare, immerso nella verde Felsenau, attende un appartamento moderno che combina la vita urbana con una qualità della vita eccezionale. A pochi minuti dal centro città, potrete godere di pace, privacy e un paesaggio naturale unico proprio fuori dalla vostra porta d'ingresso.

L'appartamento di 3,5 locali, costruito nel 2014, impressiona con un'area abitativa spaziosa di 105 m², un balcone di oltre 20 m² e un concetto di vita aperto con materiali di alta qualità e un'architettura senza tempo. Grazie alle grandi superfici di finestre, tutti gli ambienti abitativi beneficiano di molta luce naturale e di una bella vista sulla verde circostante.

Questo appartamento è destinato a persone che apprezzano la qualità, la pace e un posizionamento eccezionale. A pochi passi, siete separati dall'Aare. Allo stesso tempo, potrete raggiungere il centro città di Berna in pochi minuti. La Felsenau è uno dei quartieri residenziali più popolari di Berna. La vicinanza immediata al fiume, i sentieri di passeggio estensivi, le aree forestali e l'infrastruttura eccellente creano una qualità della vita che è raramente disponibile in questa forma. Sia che si tratti di una passeggiata lungo l'Aare, di un giro di jogging nel bosco o di una cena nel centro città - qui, potrete beneficiare quotidianamente di brevi distanze e di un ambiente di vita eccezionale.

La zona di vita e di pranzo progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce naturale e, insieme al parquet in quercia di alta qualità, creano un'atmosfera di vita luminosa e piacevole. La cucina moderna impressiona con linee chiare, elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, un vaporizzatore e un forno di cottura, offrendo molto spazio di lavoro per la vita quotidiana come anche per le serate sociali con gli ospiti. Il balcone di circa 21 m² prolunga lo spazio di vita in modo ideale. Sia che si tratti di una colazione al sole del mattino, di un bicchiere di vino la sera o di ore rilassanti con vista sull'Aare e le foreste circostanti - questo spazio esterno offre una qualità di soggiorno eccezionale.

Le tende solari elettriche assicurano un comfort piacevole anche nei giorni estivi caldi. Le due camere da letto impressionano con le loro proporzioni di ambiente spazioso e l'accesso diretto al balcone. La camera da letto principale dispone inoltre di un armadio incastrato di alta qualità, fabbricato su misura, con ante a specchio.

La localizzazione tranquilla assicura un sentimento di vita piacevole anche di notte. Il bagno spazioso offre sia una doccia a livello del pavimento che una vasca da bagno confortevole. Una lavanderia separata con una lavatrice e un'asciugatrice aumenta il comfort di vita. Un radiatore separato fornisce asciugamani pre-riscaldati in modo piacevole. L'offerta di ambienti è completata da un bagno per gli ospiti separato.

Punti di forza
· Posizionamento residenziale desiderabile direttamente sull'Aare nel quartiere popolare di Felsenau
· 105 m² di area abitativa con balcone di 20,7 m²
· Vista imprenabile sulla verde circostante
· Ambiente di vita e di pranzo luminoso
· Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG
· Due camere da letto spaziose con accesso al balcone
· Bagno con doccia, vasca da bagno e lavanderia separata
· Parquet in quercia fumato negli ambienti abitativi
· Pompa di calore aria-acqua efficiente dal punto di vista energetico con riscaldamento a pavimento
· Compartimento di cantina e posto auto incluso

Una casa che combina il posizionamento, l'architettura e la qualità della vita in modo speciale.

Questo condominio moderno offre un insieme coerente di attrezzature di alta qualità, di disposizione di ambienti spaziosa e di uno dei posizionamenti residenziali più desiderabili di Berna. Un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e che non vogliono perdere la vic...