Appartamento moderno di 3,5 locali in una posizione molto

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02.09.2026, su homegate.ch

3014, Berna

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Vivere sopra i tetti del quartiere di Wankdorf a Berna Questo appartamento di 3,5 locali molto attraente è situato al 4° piano di una casa multifamiliare del 1968. La posizione sopraelevata, i due balconi e la terrazza comune sul tetto danno all'appartamento un carattere speciale. Su circa 74 m² di spazio di vita netto, potete aspettarvi un programma di locali pratico con locali ben utilizzabili e possibilità di progettazione diverse.
Già all'ingresso nell'appartamento, la divisione pratica diventa evidente. La zona di ingresso centrale collega le diverse stanze da vivere su percorsi brevi e crea una struttura chiara tra la zona di vita comune e le stanze di ritiro private.
Il cuore dell'appartamento è la zona di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto. La cucina si fonde armoniosamente nella stanza da vivere e permette un'atmosfera comunicativa. La cucina, il cibo e la vita sono connessi qui in modo piacevole. Allo stesso tempo, la stanza offre abbastanza spazio per una zona di vita confortevole e un tavolo da pranzo.
Nel 2022, l'appartamento è stato completamente rinnovato. La cucina è stata particolarmente rinnovata a un livello elevato e dispone ora di una cucina a induzione con un sistema di estrazione del vapore. I pavimenti sono in parquet, e le zone di ingresso e di cucina hanno piastrelle di pavimento in ceramica. Così, l'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto e modernizzato.
La camera da letto spaziosa crea condizioni piacevoli per un ritiro privato. Un'altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera dei bambini, camera degli ospiti o stanza da vestire. Ciò rende l'appartamento adatto a persone sole e a coppie, così come a un piccolo nucleo familiare con esigenze di spazio individuali.
Il bagno e uno spazio di stoccaggio pratico completano l'offerta di locali. L'appartamento è riscaldato da radiatori. L'ascensore permette un accesso comodo al 4° piano e aumenta il comfort di vita quotidiana. L'appartamento comprende inoltre uno spazio di sotto-scala al 2° sotto-scala e uno spazio di soffitta all'8° piano.
Un valore aggiunto speciale è costituito dai due balconi. Essi estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono diverse possibilità per una zona di seduta confortevole, piante o un piccolo angolo di colazione. Grazie ai due spazi esterni separati, i diversi momenti della giornata e le esigenze possono essere utilizzati in modo ottimale.
Inoltre, una terrazza comune sul tetto con una bella vista sulla città di Berna è a disposizione dei residenti. Essa offre uno spazio per ore rilassanti, incontri sociali o una breve pausa sopra i tetti del quartiere. Inoltre, due grandi sale comuni all'8° piano possono essere riservate. Queste sono ideali per feste private, eventi comuni o altri incontri.
L'appartamento è situato in una posizione centrale del quartiere animato di Wankdorf. Le opportunità di shopping, i ristoranti, le scuole, gli asili, i servizi e le diverse attività di svago sono situati nei dintorni.
La stazione di Berna Wankdorf e i trasporti pubblici permettono una buona connessione al centro città di Berna e alle comuni circostanti; il centro città può essere raggiunto con S-Bahn, tram o autobus in 4-11 minuti. La buona accessibilità in auto e la connessione vicina alla rete stradale regionale rendono la posizione anche interessante per i lavoratori e i pendolari. Allo stesso tempo, i luoghi di lavoro a Wankdorf e nel centro città di Berna beneficiano di brevi distanze.
La proprietà è situata in una zona di diritti di costruzione. I diritti di costruzione corrono fino al 2054, e il canone annuo attuale dei diritti di costruzione è di 2 060 CHF. Il termine di scadenza a lungo termine fornisce una base temporale chiara per l'utilizzo e il finanziamento dell'appartamento.
Questo appartamento in proprietà è destinato a persone che apprezzano una posizione centrale, una zona di vita aperta, locali ben utilizzabili, due aree e...