Appartamento in proprietà modernizzato con 3,5 locali

450 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

9434, Au SG

Tradotto automaticamente

Questo appartamento attraente convince con un piano ben pensato e un comfort abitativo gradevole in una zona tranquilla.

Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il centro dell'appartamento e offrono un accesso diretto al balcone, che invita a rilassarsi all'aperto. La camera dei genitori e un'altra stanza, che può essere ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio, offrono opzioni di utilizzo flessibili. Il bagno è dotato di una doccia e dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice.

Nel 2019, l'appartamento è stato quasi completamente ristrutturato e si presenta oggi in un ottimo stato di manutenzione, nuovo. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori, che sono stati sabbiati e ridipinti di bianco. Nella casa multifamiliare, la caldaia e il bruciatore sono stati sostituiti nel 2019.

L'appartamento comprende un posto auto esterno, un garage singolo e un compartimento di cantina privato. Ciò offre opzioni di parcheggio confortevoli e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Un locale per biciclette comune completa l'offerta.

I lavori di ristrutturazione della proprietà sono in gran parte terminati. La facciata è stata ristrutturata e dotata di nuove persiane a lamelle, e i lavori sul tetto sono stati completati. L'ampliamento dei balconi a circa 3 m x 4,5 m sarà attuato nelle prossime settimane. Ciò migliorerà ulteriormente l'area esterna e offrirà più spazio per soggiornare in futuro.

Questo appartamento combina un equipaggiamento funzionale con un comfort abitativo moderno e è ideale per le coppie o le piccole famiglie.

L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata. Nella vicinanza immediata, ci sono diverse opzioni di shopping, tra cui supermercati, panifici e piccoli negozi specializzati, che coprono comodamente le esigenze quotidiane. Le scuole e gli asili sono a solo pochi minuti a piedi, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie.

La connessione ai trasporti pubblici è molto buona. Le fermate degli autobus sono vicine, e la stazione di Au è rapidamente raggiungibile, il che rende la navetta verso le città circostanti senza complicazioni. La regione offre anche numerose attività di svago, dai sentieri per passeggiate e trekking lungo la natura ai club sportivi e alle offerte culturali del villaggio e della regione circostante.

Nonostante la posizione tranquilla, la connessione stradale via le strade principali è buona, il che consente di raggiungere rapidamente città come San Gallo. La posizione combina così un ambiente di vita tranquillo con un'infrastruttura ottimale e possibilità di svago attraenti.

-1 camera dei genitori
-1 camera/studio
-1 bagno con doccia
-1 lavatrice
-1 asciugatrice
-1 posto auto esterno (n. 5, incluso)
-1 garage singolo (n. 1, esclusivo)
-1 compartimento di cantina (n. 5)
-1 balcone
-1 locale per biciclette
- Area verde comune per uso condiviso

La vostra nuova casa inizia qui con noi al vostro fianco

Vi abbiamo suscitato interesse? Saremmo felici di organizzare una visita per voi.

L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, ma un passo importante, dove l'esperienza, l'expertise e i consigli di fiducia sono cruciali.

È esattamente per questo che siamo qui.
- Consulenza individuale adattata alle vostre esigenze
- Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola
- Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto

Scopriamo insieme, in una conversazione senza impegno, se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi.

Contattateci in qualsiasi momento, ci piacerebbe sentirci da voi.

il vostro agente immobiliare con cuore e expertise