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Oggetto d'investimento completamente affittato con un

1 600 000.-

29.10.2026, su homegate.ch
Immobili
Argovia
5628, Aristau
Tradotto automaticamente
In una posizione elevata, soleggiata ad Aristau, questo oggetto di investimento completamente affittato vi aspetta con una vista meravigliosa sulla valle del Reusstal fino alle Alpi. Sulla parcelle si trovano una casa a due famiglie e una casa a famiglia unica con un totale di tre unità abitative e 19,5 stanze su circa 287 m² di spazio abitativo netto. La proprietà, costruita nel 1892, è stata costantemente mantenuta - recentemente, il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2025. Con un reddito netto di affitto di CHF 53'448 all'anno, la proprietà realizza un rendimento lordo attuale del 3,34% - con rapporti di locazione a lungo termine e stabili fin dal primo giorno. Aree esterne spaziose, numerose opzioni di parcheggio e l'ambiente tranquillo e rurale completano questa rara opportunità di investimento.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
· oggetto di investimento completamente affittato

· CHF 53'448 di reddito netto di affitto all'anno

· 3,34% di rendimento lordo attuale

· casa a due e a famiglia unica con un totale di 3 unità abitative

· sistema di riscaldamento a olio sostituito nel 2025

· casa a famiglia unica con vetratura tripla

· casa a due famiglie con 2 balconi

· vista lontana meravigliosa

· terrazze spaziose

· potenziale di aumento degli affitti

· 1 casetta di giardino con molto spazio

· 1 capanno

· spazi di seduta esterni soleggiati

· 3 compartimenti di cantina

· 2 posti auto sotterranei

· 1 carport

· 6 posti auto esterni

Interessati? Organizzate una visita ora!
Prezzo CHF
1 600 000.-
CAP
5628
Locali
19.5
Superficie
287
Tipo
Acquistare
Altro
Conrad G.

Conrad G.

6340, Baar

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