INVESTIMENTO DI CAPITALE ATTRAENTE CON POTENZIALE DI RESA

495 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

9100, Herisau

Tradotto automaticamente

Questa affascinante casa a due famiglie a Herisau offre un'opportunità di investimento interessante con redditi locativi esistenti e un potenziale di sviluppo attraente. Su 157 m² di spazio abitativo, ci sono due unità residenziali separate: un ampio appartamento a due piani di 4 locali con terrazza sul tetto e un appartamento di 2 locali accogliente al piano terra. I redditi locativi netti annuali di CHF 22'020.- forniscono una base solida per i rendimenti, mentre le modernizzazioni mirate offrono opportunità di miglioramento aggiuntive. Un giardino privato e locali separati per cantina e laboratorio completano l'offerta di spazio polivalente.

Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- due unità residenziali separate con possibilità di utilizzo polivalente

- redditi locativi netti annuali di CHF 22'020.-

- rendita lorda di circa il 4,45 %

- ampio appartamento a due piani di 4 locali con terrazza sul tetto

- appartamento di 2 locali aggiuntivo al piano terra

- possibilità di miglioramento interessanti grazie alla modernizzazione

- 157 m² di spazio abitativo e 176 m² di spazio utilizzabile

- giardino privato e locali separati per cantina e laboratorio

- posizione centrale con buona connessione a San Gallo

- opportunità attraente per gli investitori e gli acquirenti con abilità manuali

- e, e, e ...

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dettagli
Posizione: centrale
Stato: necessita di ristrutturazione

Bagni / celle umide: 2 (1 x doccia / lavabo / toilette, 1 x vasca da bagno / lavabo doppio / toilette)
Sistema di riscaldamento: gas
Trasporto pubblico: autobus, 180 m
Scuole: Schulhaus Kreuzweg, 400 m
Negozi: Landi, 550 m