GIOIELLO DI ANTICO EDIFICIO STORICO - CASA A FAMIGLIE

2 490 000.-

29.10.2026, su homegate.ch

3006, Berna

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Questa caratteristica casa a famiglie multiple, situata al Wattenwylweg 24, combina il fascino storico con un'offerta di spazio generosa e un potenziale di sviluppo versatile. L'edificio, costruito nel 1908, dispone di circa 270 m² di spazio abitativo lordo e si trova su un terreno di 488 m² in una posizione urbana molto ambita.
La costruzione presenta una facciata classica, con persiane tradizionali e un tetto a falda marcato. La sua architettura tipica si integra armoniosamente nel quartiere e dà alla casa un aspetto inconfondibile.

Il fascino speciale dell'antico edificio continua all'interno. Le stanze alte, le proporzioni classiche e i dettagli amorevolmente conservati ricordano il periodo di costruzione originale. In particolare, il parquet in legno a forma di pesce d'origine dà alle aree abitative un aspetto elegante e caldo. Gli elementi decorativi del soffitto e i rivestimenti in pietra naturale sottolineano il carattere storico e creano una base preziosa per una ristrutturazione stilosa.
La proprietà è progettata come una casa a famiglie multiple e si estende su più piani. In totale, sono disponibili tre unità abitative con diverse aree abitative, camere e aree ausiliarie. La divisione esistente consente un uso versatile - ad esempio, come casa a più generazioni, oggetto di investimento o grande casa di città per una famiglia. Una fusione o una riorganizzazione delle unità offre un potenziale aggiuntivo, soggetto alle approvazioni richieste.

Le cucine e i bagni si trovano per lo più in uno standard di costruzione più antico e offrono spazio per una ristrutturazione contemporanea. Gli impianti tecnici possono essere adattati alle esigenze odierne nel quadro di una modernizzazione completa. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori, mentre un sistema di riscaldamento a olio assicura la produzione di calore.
I piani superiori offrono ulteriori possibilità per usi individuali e completano l'offerta di spazio generosa con superfici aggiuntive. Le aree ausiliarie e di stoccaggio esistenti offrono anche uno spazio di stoccaggio pratico per le diverse unità abitative.

Un punto di forza particolare è il giardino spazioso. La vegetazione coltivata, le aree di prato e le diverse zone soleggiate creano un'oasi verde privata nel mezzo della città. Sorgono opportunità attraenti per aree di riposo, aree di gioco o un design di giardino individuale.
Il quartiere residenziale ben curato combina un'atmosfera di vita piacevole e tranquilla con distanze brevi fino al centro città di Berna. Le attività commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le attività di svago diversificate si trovano a breve distanza e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione urbana.

Una proprietà con questa sostanza di costruzione originale, l'offerta di spazio generosa e un giardino privato è raramente disponibile in questa posizione molto ambita. La combinazione del fascino dell'antico edificio storico, delle possibilità di uso diversificate e della vicinanza al centro città di Berna fa di questa casa a famiglie multiple un'occasione eccezionale sul mercato immobiliare di Berna.

IL PIÙ IMPORTANTE IN SINTESI :

o Superficie del terreno 488 m²
o Superficie abitativa lorda 270 m²
o 3 appartamenti
o Giardino
o Cantina
o Quartiere Schosshalde
o Fascino dell'antico edificio

Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

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