Spazioso duplex attico con fascino

2 090 000.-

28.10.2026, su homegate.ch

1266, Duillier

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Situato in un ambiente residenziale tranquillo e verde, nel cuore del molto ricercato villaggio di Duillier, questo splendido duplex attico di 5,5 locali beneficia di un contesto di vita privilegiato, a soli pochi minuti dal centro di Nyon.

La sua posizione offre un equilibrio particolarmente piacevole tra tranquillità e prossimità: negozi, istituti scolastici e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, così come le principali arterie di comunicazione della regione.

Occupando l'ultimo piano di un condominio a misura d'uomo di soli dieci alloggi, costruito nel 2001, l'appartamento seduce per i suoi volumi generosi, la sua bella luminosità e la sua atmosfera accogliente. Regolarmente mantenuto e rinnovato nel corso degli anni, si presenta oggi in eccellente stato e non richiede alcun lavoro particolare.

Grazie al suo orientamento sud-ovest e all'assenza di vista diretta, gli spazi living godono di un'ottima luce naturale durante tutto il giorno e di una vista ampia e libera sulla campagna circostante.
Con oltre 195 m² di superficie ponderata, l'immobile si sviluppa su due livelli e propone una distribuzione confortevole e funzionale.

Il primo livello comprende:
· Un ingresso accogliente con armadi a muro e guardaroba integrati
· Una generosa zona giorno che riunisce il soggiorno, l'area pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata. Ampie vetrate prolungano naturalmente questo spazio verso un balcone di 12,5 m², offrendo una piacevole vista sui dintorni
· Due camere da letto, di cui una con armadi integrati e bagno adiacente dotato di vasca angolare con funzione jacuzzi, mobile doppio lavabo e WC
· Una seconda camera con accesso diretto a un bagno; attualmente allestita come un'unica grande stanza, quest'ultima è il risultato dell'unione di due camere e potrebbe facilmente tornare alla sua configurazione originale a seconda delle esigenze
· Un ulteriore bagno con doccia, lavabo e WC

Il livello superiore ospita:
· Un bel mezzanine, vero spazio supplementare che può essere allestito secondo i desideri come salotto TV, ufficio, angolo lettura o sala giochi
· Una terza camera in suite con dressing e bagno privato comprendente doccia, lavabo e WC, offrendo uno spazio genitoriale intimo e indipendente

L'appartamento beneficia inoltre di un orto privato di circa 13 m², di una grande cantina e di numerosi spazi di archiviazione.
Due posti auto interni completano la proprietà e sono proposti in aggiunta al prezzo di vendita.

Per i suoi volumi, la sua luminosità e la qualità dell'ambiente circostante, questo duplex rappresenta un'opportunità rara a Duillier. Un immobile confortevole e accogliente, che offre la tranquillità di un contesto di villaggio mantenendo una prossimità immediata con Nyon e i suoi servizi.

Restiamo volentieri a vostra disposizione per ogni ulteriore informazione o per l'organizzazione di una visita.