Spazioso duplex attico di carattere a 5 minuti da Nyon

2 090 000.-

28.10.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

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Situato in un ambiente residenziale tranquillo e verde, nel cuore del molto ricercato villaggio di Duillier, questo splendido duplex attico di 5,5 locali beneficia di un contesto di vita privilegiato, a soli pochi minuti dal centro di Nyon.

La sua posizione offre un equilibrio particolarmente piacevole tra quiete e prossimità: negozi, istituti scolastici e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, così come le principali arterie di comunicazione della regione.

Occupando l'ultimo piano di un condominio a misura d'uomo di soli dieci alloggi, costruito nel 2001, l'appartamento seduce per i suoi volumi generosi, la sua bella luminosità e la sua atmosfera accogliente. Regolarmente mantenuto e rinfrescato nel corso degli anni, si presenta oggi in eccellente stato e non richiede alcun lavoro particolare.

Grazie al suo orientamento sud-ovest e all'assenza di vis-à-vis diretto, gli spazi living godono di un'ottima luce naturale durante tutto il giorno, nonché di una vista ampiamente aperta sulla campagna circostante.
Con una superficie ponderata di oltre 195 m², l'immobile si sviluppa su due livelli e propone una distribuzione al tempo stesso confortevole e funzionale.

Il primo livello comprende:
· Un ingresso accogliente con armadi a muro e guardaroba integrati
· Una generosa zona giorno che riunisce il soggiorno, lo spazio pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata. Grandi vetrate prolungano naturalmente questo spazio verso un balcone di 12,5 m², offrendo una piacevole vista sui dintorni
· Due camere da letto, di cui una con armadi integrati e bagno adiacente dotato di vasca angolare con funzione jacuzzi, mobile lavabo doppio e WC
· Una seconda camera con accesso diretto a un bagno; attualmente allestita come un unico grande ambiente, questa risulta dall'unione di due camere e potrebbe facilmente ritrovare la sua configurazione iniziale a seconda delle esigenze
· Un bagno supplementare con doccia, lavabo e WC

Il livello superiore ospita:
· Un bellissimo soppalco, un vero spazio aggiuntivo che può essere allestito secondo i desideri come salotto TV, ufficio, angolo lettura o sala giochi
· Una terza camera con suite, cabina armadio e bagno privato comprendente doccia, lavabo e WC, offrendo uno spazio genitoriale intimo e indipendente

L'appartamento beneficia inoltre di un orto privato di circa 13 m², di una grande cantina e di numerosi spazi di archiviazione.
Due posti auto interni completano la proprietà e sono proposti in aggiunta al prezzo di vendita.

Per i suoi volumi, la sua luminosità e la qualità dell'ambiente circostante, questo duplex costituisce un'opportunità rara a Duillier. Un immobile confortevole e accogliente, che offre la quiete di un contesto di villaggio mantenendo al contempo l'immediata vicinanza con Nyon e i suoi servizi.

Restiamo volentieri a vostra disposizione per ogni ulteriore informazione o per l'organizzazione di una visita.