Luminoso triplex d'angolo ristrutturato con giardino e piscina

1 790 000.-

28.10.2026, su homegate.ch

1066, Epalinges

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Costruita nel 1975 e sottoposta a un importante ammodernamento nel 2026, questa casa familiare a capanna offre circa 184 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. La sua posizione all'estremità della fila rappresenta un vero vantaggio: con un solo muro confinante e il proprio lotto indipendente, beneficia di un'ampia apertura verso l'esterno e di un' piacevole privacy.

Il piano terra ospita una cucina semi-aperta e un vasto soggiorno/sala da pranzo con camino, ampiamente aperto sulla terrazza e sul giardino. Un WC per gli ospiti indipendente si trova nell'ingresso, allo stesso livello.

Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno attrezzato con vasca e doppio lavabo. L'ultimo livello offre due ulteriori camere, particolarmente accoglienti grazie alle travi a vista e ai lucernari, oltre a un secondo bagno.

Al livello inferiore, la casa dispone di circa 60 m² di spazi accessori, che comprendono una cantina, un rifugio e una lavanderia. Questo spazio offre numerose possibilità di stoccaggio e costituisce un vero valore aggiunto per la vita familiare.

Nel 2026 la casa è stata oggetto di numerosi lavori di rinfresco: ripristino di pareti e soffitti, ristrutturazione di falegnameria e parquet, rinnovo dei bagni e della cucina, oltre a vari interventi sulle facciate, sulla terrazza, sulle tende e sugli elementi di serrature. Il parquet in quercia del soggiorno è stato posato nel 2022 e la caldaia a gasolio è stata sostituita nel 2019.

All'esterno, la casa dispone di una terrazza, un giardino e un'area barbecue coperta. Sebbene la villa sia situata sul proprio lotto indipendente, dispone anche di una piscina in comproprietà con le ville vicine, accompagnata da un piacevole spazio relax.

La proprietà beneficia di un ambiente particolarmente adatto alle famiglie. Situata in fondo a un sentiero privato, la casa gode di una cornice tranquilla e preservata, lontana dal traffico, pur rimanendo vicina a tutti i servizi quotidiani. Le scuole primaria e secondaria, così come l'asilo, si trovano a circa cento metri, un bosco a soli cinquanta metri, mentre un passaggio situato in fondo al giardino permette di raggiungere rapidamente il quartiere, la metropolitana e il centro ospedaliero, raggiungibili in circa cinque minuti a piedi. Grazie a questa vicinanza di scuole, negozi, trasporti pubblici, infrastrutture mediche e spazi naturali, la quotidianità può essere organizzata facilmente a piedi, permettendo persino di ipotizzare una vita senza dipendenza dall'auto.

Un garage chiuso e un posto auto esterno (aggiuntivo), con possibilità di installazione di una colonnina di ricarica elettrica, completano l'immobile.

Una casa familiare generosa e funzionale, che offre cinque camere da letto, splendidi spazi esterni, ampie superfici di ripostiglio e una posizione privilegiata, tranquilla e particolarmente pratica per la vita di tutti i giorni.