Seconda casa con vista panoramica: Casa dell'architetto ad

1 700 000.-

24.10.2026, su homegate.ch

7159, Andiast

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Chi si reca a questa casa ad Andiast si rende rapidamente conto che non si tratta di una casa unifamiliare standard. L'architettura moderna e chiara incorpora elementi della tradizione di costruzione di Bündner. La casa è costruita nella scarpata in modo che le montagne della Surselva siano presenti in quasi tutte le stanze attraverso le finestre dal pavimento al soffitto. È stata costruita nel 2004 in costruzione solida e con materiali di alta qualità. I circa 140 m² di spazio abitativo sono distribuiti su più livelli. La casa è entrata dal piano superiore. Lì, vivere, mangiare e cucinare si riuniscono in una stanza aperta con una vista ampia della valle. Il punto di vista è il camino realizzato appositamente, che fornisce calore le sere fredde. La cucina semi-aperta è equipaggiata con piani di lavoro in granito, un vaporizzatore e apparecchi di alta qualità. Dalla sala da pranzo, si può accedere al balcone di circa 21 m². Accanto si trova un locale di deposito esterno separato per il mobilio da giardino o l'attrezzatura sportiva. Un balcone più piccolo, un bagno per gli ospiti e l'armadio completano questo piano. Un piano più in basso si trovano le tre camere da letto, tutte con vista sul verde. La camera da letto principale è di circa 20 m², dispone di un armadio a muro spazioso e conduce direttamente a un'altra terrazza di circa 15 m². Il bagno familiare dispone di una vasca da bagno, un doppio lavabo e una cabina a vapore, che è particolarmente apprezzata dopo una giornata di sci. A questo piano, c'è anche un secondo bagno con doccia, la lavanderia e la stanza tecnica. Non è stata lesinata alcuna spesa nell'espansione. Il parquet in quercia, i soffitti in cemento a vista, le finestre in alluminio-legno e un'altezza di stanza di 2,50 m danno alla casa il suo carattere luminoso e intemporale. La casa è riscaldata con una pompa di calore geotermica tramite un riscaldamento a pavimento. La casa è sempre stata ben mantenuta. Il terreno misura 807 m² ed è sistemato in modo naturale, con un'area di seduta di circa 50 m² nel verde. Più locali di deposito nella casa offrono uno spazio di deposito supplementare. In inverno, il garage con una porta elettrica è particolarmente pratico, dal quale si può entrare direttamente nella casa. Attraverso l'ingresso del garage, si può anche raggiungere la cantina del vino. Il garage e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo. La casa può essere utilizzata come seconda casa e è attualmente anche abitata come tale. È venduta completamente arredata. Il mobilio è stato selezionato con lo stesso cura dei materiali della casa. Quindi si può entrare in casa senza dover acquistare nulla. Andiast si trova su una terrazza soleggiata sopra la Surselva e fa parte del comune di Breil/Brigels dal 2018. Con Brigels e Waltensburg, il villaggio forma un'area sciistica familiare con circa 40 chilometri di piste tra 1.100 e 2.400 metri di altitudine. La stazione a valle della funivia di Waltensburg può essere raggiunta in pochi minuti in auto, e in inverno, un autobus sciistico gratuito parte anche da Andiast. Oltre alle piste larghe, c'è una pista di divertimento, piste da slittino e sentieri da escursione invernale. In estate, la regione è un punto di partenza per escursioni e giri in bicicletta, e a Brigels c'è un campo da golf e un lago di balneazione. Inoltre, il comune sta pianificando una nuova strada di collegamento invernale tra Andiast e Brigels. La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 80 metri dalla casa. Prezzo di vendita: CHF 1.700.000. Saremmo felici di mostrarvi la casa sul posto e ci attendiamo con ansia la vostra richiesta

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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