CASA STORICA RESIDENZIALE E COMMERCIALENEL CUORE DI

990 000.-

22.10.2026, su homegate.ch

3770, Zweisimmen

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La Bällizgasse 4 è una proprietà con una storia straordinaria. La parte superiore storica dell'edificio risale al 1610 e si trovava originariamente dove oggi sorge l'hotel Post. Dopo la costruzione del parlor attuale e del seminterrato, l'edificio è stato spostato nella sua posizione attuale e collocato sulla parte commerciale appena costruita.

I due primi piani hanno servito da sala di produzione e vendita per i biscotti Gerber popolari per decenni. In seguito, una parte dello spazio è stata utilizzata anche come laboratorio di ceramica con una superficie di vendita. Stanze spaziose, ingressi separati e un ascensore industriale con una connessione al seminterrato testimoniano ancora oggi questo passato commerciale e creano condizioni interessanti per un utilizzo futuro.

La parte residenziale è stata sviluppata ulteriormente nel corso delle generazioni. Le strutture originarie sul lato ovest sono state ampliate in spazio abitativo, uno studio d'arte spazioso con ampie facciate di finestre è stato creato nel parlor, e sono stati aggiunti balconi supplementari sul lato sud. Sul lato est, una mosaico dell'artista Karl Gerber, che ha vissuto nella proprietà per tutta la vita, vi accoglie.

Oggi, lo spazio abitativo comprende due unità accessibili separatamente: un appartamento di 5,5 locali al piano superiore e un appartamento di 4,5 locali nel sottotetto. Il sottotetto, in particolare, conserva un carattere di vita caratteristico con i suoi soffitti a travatura, la galleria e il camino. Una vasta terrazza al piano superiore e i balconi completano l'offerta di locali con spazi esterni attraenti.

Nel complesso, la proprietà dispone di circa 240 m² di spazio abitativo e di un volume di edificio di circa 1.916 m. Inoltre, ci sono circa 275 m² di spazio utilizzabile nel parlor e nel seminterrato. La combinazione di due appartamenti, uno studio, uno spazio commerciale, di vendita e di stoccaggio apre possibilità polivalenti - dal loggio intergenerazionale alla connessione tra il loggio e il lavoro, passando per concetti creativi o commerciali.

Una casa con più di 400 anni di storia, di carattere inconfondibile e molto spazio per il prossimo capitolo.

L'ESSENZIALE IN BREVE:

o Appartamento di 5 locali al piano terra
o Appartamento di 4,5 locali nel sottotetto
o Spazio commerciale spazioso
o Terrazza soleggiata
o Studio d'arte

Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

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