Realizzate i vostri sogni nel settore residenziale e della ristorazione

1 950 000.-

22.05.2025, su homegate.ch

3053, Münchenbuchsee

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Scoprite la storia da vicino: questa straordinaria proprietà del XVIII secolo unisce l'abitare storico a un grande potenziale d'uso. Con oltre 3.300 m² di superficie del terreno e un'impressionante superficie utile di 763 m², offre condizioni ideali per numerose possibilità di utilizzo. Oltre a un'attività gastronomica classica, qui è possibile attuare concetti di eventi creativi e sono possibili anche nuove forme di abitare (ad es. vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o l'uso come casa multigenerazionale, coabitazione per anziani o comunità familiare). Sono inoltre ipotizzabili combinazioni di aree residenziali e lavorative con attività commerciali silenziose, come ad esempio studi medici, sale per terapie o uffici di consulenza rappresentativi.

All'interno, gli elementi originali conservati come stufe in maiolica, rivestimenti in legno alle pareti e raffinati pavimenti in parquet colpiscono e creano un ambiente unico. Un elemento di particolare pregio è l'idilliaco giardino, dotato di un impressionante parco di alberi secolari, una fontana, nonché un giardino di erbe aromatiche e frutti di bosco. Due terrazze con una superficie di oltre 85 m² e accoglienti zone in ghiaia invitano a trascorrere il tempo con la famiglia e gli amici e a rilassarsi.
La proprietà è eccellentemente raggiungibile, adiacente al Golfpark Moossee e a soli 18 minuti di auto dal centro di Berna.

La proprietà comprende inoltre due garage doppi, una casetta da giardino e un grande parcheggio.

Al piano terra si trovano tre stanze estremamente accoglienti (Gaststube, Prominentenstube, Chrüterstube), in cui la storia di questa proprietà diventa tangibile, oltre alla cucina gastronomica. Qui potrebbero essere realizzati, ad esempio, studi, uffici o eleganti spazi abitativi.

Al piano superiore, la storica sala per feste con un grande balcone che offre una vista sul giardino incanta: il vostro futuro magnifico soggiorno e sala da pranzo? Adiacente si trova una stanza di preparazione con montacarichi per la cucina gastronomica, cassetti frigoriferi e allacciamento idrico. Inoltre, troverete qui tre stanze, un bagno (doccia/lavabo/WC) e una scala a chiocciola interna per raggiungere il sottotetto.

Il sottotetto è raggiungibile tramite il vano scale e una scala a chiocciola. Qui sei stanze, due zone umide e un bagno separato possono essere utilizzati individualmente. Quattro stanze venivano in precedenza utilizzate come alloggi per il personale. Due ampi sottotetti abitabili offrono spazio di archiviazione aggiuntivo.

Al piano interrato vi aspettano la seconda parte della cucina gastronomica, una storica camera affumicatoia, celle frigorifere, una grande cantina per vini, nonché molto spazio di archiviazione e servizi igienici per gli ospiti.