Per investitori: Edificio nel centro di Chexbres (REN.

1 990 000.-

22.10.2026, su homegate.ch

1071, Chexbres

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UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO AL CENTRO DI CHEXBRES

Un investimento per la locazione o un progetto di vita intergenerazionale: una proprietà con molteplici prospettive.

Composto da quattro appartamenti indipendenti, questo edificio costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerca un investimento permanente, offrendo anche una prospettiva particolarmente attraente per un progetto familiare multigenerazionale.

Costruito nel 1956, l'edificio, che combina carattere e comfort, ha beneficiato di lavori di rinnovamento e manutenzione nel corso del tempo. L'intera proprietà è attualmente locata, consentendo una immediata sfruttamento locativo.

Il reddito netto annuo è di CHF 73'560, mentre il reddito lordo, comprensivo dei costi fissi, ammonta a CHF 90'360. Poiché i canoni di locazione praticati rimangono al di sotto dei valori di mercato, un aggiustamento graduale, in conformità con le disposizioni legislative, consente di considerare l'ottimizzazione del reddito locativo.

UNA PROPRIETÀ PENSATA ANCHE PER UNIRE LE GENERAZIONI

Al di là del suo potenziale di investimento, questa proprietà offre un'opportunità rara: quella di unire più generazioni di una famiglia sotto un unico tetto, preservando l'intimità e l'indipendenza di ciascuno.

Genitori, figli adulti e nonni potrebbero così progettare un vero e proprio progetto di vita intergenerazionale. Con i suoi quattro appartamenti di tipologia variata, questa proprietà consente di immaginare un'organizzazione familiare evolutiva, adattata alle diverse fasi della vita.

DISTRIBUZIONE DEGLI APARTAMENTI

Piano inferiore:
1 appartamento di 2,5 locali, ca. 85 m², con giardino, CHF 1'550.-/mese HC

Piano intermedio:
1 appartamento di 4,5 locali, ca. 90 m², con balcone-loggia, CHF 1'600.-/mese HC
1 appartamento di 1,5 locali, ca. 40 m², con ingresso indipendente e terrazza privata, CHF 1'030.-/mese HC

Piano superiore:
1 appartamento di 4,5 locali, ca. 130 m², con balcone-loggia, CHF 1'950.-/mese HC

Aree comuni:
Cantine, locale tecnico e giardino comune.

Posto auto:
1 posto auto esterno. Un secondo posto auto è potenzialmente realizzabile.

UNA PROPRIETÀ, MOLTEPICI PROGETTI DI VITA

Che voi vogliate sviluppare i vostri beni immobiliari, beneficiare di redditi da locazione o progettare, nel lungo termine, uno spazio di vita che unisca più generazioni, questa proprietà offre una notevole versatilità.

Contattatemi oggi per scoprire tutte le prospettive di questo edificio. Manuela Deguara +41 76 581 74 25