Casa unifamiliare in parte ristrutturata con terrazza e

795 000.-

21.10.2026, su homegate.ch

4632, Trimbach

Tradotto automaticamente

La casa unifamiliare separata si trova al Bleichestrasse 12 in un quartiere residenziale di Trimbach. Dalla terrazza e dalle stanze superiori, si può vedere oltre i tetti nel verde, la collina boscosa è direttamente dietro il quartiere. I percorsi sono brevi: le scuole e gli asili nido sono raggiungibili in 6-7 minuti a piedi, la fermata dell'autobus in 4 minuti. VOI e Coop sono a circa 10 minuti a piedi, la stazione di Trimbach è a 1.100 metri. Olten è raggiungibile in pochi minuti in auto.
Terreno
445 m² di terra con giardino, terrazza e padiglione in vetro
La parcelle numero 1596 misura 445 m² e si trova nella zona residenziale a due piani. Il giardino è stato curato intorno alla casa, con aree di prato, piante e sentieri in pietra naturale. Nella parte posteriore, c'è un padiglione in vetro indipendente con una tenda che funge da sala da pranzo o giardino d'inverno. Una grande terrazza sopra il garage offre spazio per un tavolo e sedie.
Casa e ampliamento
La casa è stata costruita nel 1953 e offre 4,5 locali. Al piano terra, c'è un soggiorno spazioso con accesso alla terrazza, la cucina, un'altra stanza e il bagno. Al primo piano, ci sono due stanze con parquet e soffitti in legno, oltre a un grande bagno con vasca da bagno, doccia e lucernari. Nel seminterrato, ci sono il garage, una lavanderia con doccia, la stanza della caldaia, un laboratorio e altri locali del seminterrato. Attraverso una nuova rampa, si può accedere al seminterrato dal giardino.
Nel 2025 e 2026, la casa è stata ristrutturata in profondità. I due bagni sono completamente nuovi e sono stati ristrutturati con un alto livello di qualità, con piastrelle di grandi dimensioni, una doccia a effetto pioggia e un mobile con specchio illuminato. I tubi sanitari, le acque reflue e i tubi dell'acqua calda sono stati sostituiti, il tetto è stato ristrutturato. La proprietà ha investito oltre 100.000 CHF in manodopera per questo.
Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria/acqua del 2008, che è stata revisionata nel maggio 2026. Nel soggiorno e nella stanza del piano terra, il tappeto è già stato rimosso. Sotto, c'è un parquet in legno Klötzli che si può levigare o coprire con un nuovo rivestimento per il pavimento. La cucina con le facciate in legno, il coperchio in granito e il piano di cottura in ceramica vetrata risponde anche alla vecchia norma. In questo modo, l'acquirente può progettare la casa secondo le proprie idee.

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