LOCALI PRONTI ALL'USO A NYON

1 150 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

Tradotto automaticamente

Locali pronti all'uso o da riorganizzare secondo le vostre esigenze.

Nel cuore della zona creativa e dinamica dell'Asse, a due passi dalla linea Nyon-St-Cergue, scoprite una superficie polivalente, immediatamente utilizzabile e ideale per un'impresa visionaria o un investitore alla ricerca di un immobile ad alto potenziale.
Grazie alla visibilità eccezionale dall'autostrada, rafforzata da una grande insegna luminosa sul tetto, questo sito offre un posizionamento strategico per qualsiasi attività che desideri accrescere la propria notorietà.

Un doppio vantaggio unico:
· 274 m² liberi, perfettamente adatti per creare uno spazio di co-working moderno, un centro servizi, uno showroom o uffici premium.
· 102 m² già locati, che assicurano un reddito locativo immediato e sicuro.

Descrizione dei 274 m² disponibili: un campo di gioco per il vostro concetto
· Ingresso con accoglienza e servizi igienici
· Grande hall di distribuzione
· Sale riunioni modulabili
· Cafeteria attrezzata
· Spazi di stoccaggio e archiviazione sicuri
· Controllo accessi
· Sistema di aria condizionata in 2 sale riunioni
· Insegna luminosa 380 × 200 cm visibile dall'autostrada

Queste superfici si prestano perfettamente alla creazione di un hub collaborativo, di un centro di formazione o di uno spazio condiviso premium, molto richiesto nella regione.

I 102 m² locati: un reddito immediato
· Ingresso
· Hall di distribuzione
· 2 uffici compartimentati
· Cafeteria
· Open space

Questa parte già occupata garantisce un rendimento dal primo giorno, lasciando al contempo un'ampia libertà di gestione sulle restanti superfici.

Accessibilità e visibilità
· In prossimità immediata della stazione Nyon-St-Cergue, ideale per collaboratori e clienti
· Visibilità autostradale ottimale
· Montacarichi per l'accesso al piano superiore

Parcheggio
· 1 posto auto disponibile (a pagamento)
· Posti esterni per visitatori
· Possibilità di affittare ulteriori posti interni agli altri occupanti

Totale flessibilità d'uso

Perfetto per:
· Co-working / uffici condivisi
· Studi medici o paramedici
· Showroom
· Attività tecniche o miste

Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

NB: le foto in questo documento sono state generate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale e servono solo a facilitare la comprensione dell'utilizzo degli spazi.

Link video di presentazione: Instagram