Superficie operativa di 322 m² da adattare secondo le vostre esigenze

6 475.- al mese

24.08.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

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Un nuovo indirizzo per sviluppare la vostra attività a Nyon!

Abbiamo il piacere di presentarvi Le 308, un nuovo programma immobiliare situato nel cuore del quartiere di L'Asse a Nyon, in una zona mista in pieno sviluppo che offre un ambiente ideale per le imprese.

Offriamo in locazione una superficie commerciale di circa 322 m² al piano terra, interamente modulabile e divisibile in due, per rispondere alle esigenze della vostra attività, che sia commerciale, terziaria, artigianale, amministrativa o di servizi.

Una superficie progettata per adattarsi alle vostre esigenze

I locali saranno consegnati semilavorati, con i blocchi sanitari e la cucinetta interamente realizzati, mentre pavimenti, pareti e soffitti rimarranno grezzi per consentire una personalizzazione completa dell'allestimento.
La superficie comprende in particolare:
· Una cucinetta di circa 7 m²
· Tre WC privati (U/D)
· Un deposito di circa 8 m² (archivi, stampante, ripostiglio, ecc.)
· Un WC accessibile alle persone con mobilità ridotta al piano comune

Partecipando al progetto già oggi, avrete l'opportunità di progettare spazi di lavoro che vi rispecchino!

Un edificio pensato per la vostra attività

Pensato per offrire un comfort ottimale ai suoi utenti, Le 308 disporrà di due livelli di seminterrati accessibili tramite ascensore e ascensore per auto. Comprenderà 30 posti auto interni, 6 posti per moto, posti per visitatori all'esterno e un parcheggio dedicato alle biciclette, garantendo un'accessibilità ideale per i vostri collaboratori, la vostra clientela e i vostri partner.

Una posizione strategica

Situato idealmente a soli 240 metri dalla stazione di Asse, che permette di raggiungere la stazione di Nyon in soli 3 minuti di treno, Le 308 beneficia inoltre di un rapido accesso alle principali arterie stradali grazie alla sua immediata vicinanza agli ingressi e alle uscite dell'autostrada. Una localizzazione strategica che offre un'eccellente accessibilità, sia per i vostri collaboratori che per la vostra clientela e i vostri partner.

Un edificio pensato per il domani

Progettato secondo un approccio sostenibile, Le 308 integra soluzioni energetiche di ultima generazione per offrire un ambiente di lavoro e di vita efficiente, confortevole e rispettoso dell'ambiente. L'edificio sarà dotato di un importante impianto fotovoltaico per la produzione di elettricità, di una pompa di calore geotermica per il riscaldamento e di un sistema di Geocooling che garantisce un comfort termico ottimale durante i periodi estivi.

Offrite alla vostra azienda locali moderni, modulabili ed evolutivi, all'interno di un progetto nuovo che beneficia di un'eccellente visibilità e di un forte potenziale di sviluppo.

Non esitate a contattarci per ottenere tutti i dettagli del progetto e, soprattutto, per pianificare il vostro!

Faites le move.