Spaziosa casa familiare con 5.5 locali, giardino e molto altro

1 440 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

4314, Zeiningen

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Qui vi aspetta molto spazio in una posizione tranquilla sopra il centro del villaggio, unito a una vista panoramica ininterrotta sul verde. Questa generosa casa unifamiliare può essere descritta accuratamente con poche parole. Scoprirà cosa offre questa proprietà speciale nei dettagli seguenti.

Oggetto
Generosa casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali con doppio garage,
Particella 604 m², cubatura 1191 m, anno di costruzione 1983, superficie abitabile circa 170 m², superfici accessorie circa 220 m²

Posizione all'interno di Zeiningen
L'immobile si trova sul margine nord-orientale del villaggio di Zeiningen. Il quartiere è estremamente adatto alle famiglie e situato in una zona tranquilla. Dal terreno potrà godere di una splendida vista panoramica e ininterrotta sulle verdi colline dei dintorni. Il centro del villaggio con le possibilità di acquisto (VOLG) si trova a circa 600 metri di distanza. La scuola è raggiungibile in sicurezza in circa otto minuti a piedi. Una fermata dell'autobus si trova praticamente davanti alla casa e offre ottimi collegamenti per Möhlin e Wegenstetten.

Caratteristiche speciali
Su 170 m² di superficie abitabile vi aspetta un'abitazione spaziosa con versatili possibilità di utilizzo. L'ampia stanza hobby al piano seminterrato offre spazio extra e può essere utilizzata secondo le vostre esigenze, sia come sala cinema in casa, palestra, sala giochi o ufficio. In estate, il bellissimo patio invita a sostare e godersi il momento. E se il tempo non dovesse collaborare, potrete continuare a godervi l'estate semplicemente in uno dei due giardini d'inverno.

A chi è adatto l'oggetto?
Questa casa è adatta principalmente a famiglie che apprezzano gli spazi abitativi generosi in una posizione tranquilla. Ma anche le persone che desiderano combinare casa e lavoro sotto lo stesso tetto troveranno qui le condizioni ideali.

Programma degli spazi
Seminterrato:
Doppio garage 33.6 m²
Atrio/spazio d'ingresso 9.6 m²
Lavanderia/tecnica 31.6 m²
Stanza hobby 30.0 m²
Rifugio 6.7 m²

Piano terra:
Zona ingresso 9.5 m²
WC ospiti 3.5 m²
Ufficio 8.7 m²
Cucina 14.2 m²
Soggiorno/Pranzo 44.8 m²
Giardino d'inverno 19.3 m²
Giardino d'inverno 16.0 m²
Patio 35.0 m²
Scala 4.0 m²
Ripostiglio 10.0 m²

Piano superiore:
Bagno/doccia 9.3 m²
Stanza 1 13.1 m²
Stanza 2 12.1 m²
Camera padronale 16.2 m²
Galleria 15.0 m²
Scala 4.0 m²

Mansarda:
Sottotetto 45.0 m²

Finiture e stato
L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione molto buono. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti rinnovamenti:
2020 Pompa di calore (sostituzione riscaldamento a olio)
2020 Ristrutturazione ufficio al piano terra (parquet, pareti, soffitto)
2020 Parquet in faggio al piano superiore
2020 Ingresso e scala (marmo travertino)
2019 Lucerna sul tetto
2015 Cucina

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