Casa unifamiliare con 5 locali con giardino soleggiato, camino e

3 500.- al mese

12.10.2026, su homegate.ch

5314, Kleindöttingen

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Villa unifamiliare indipendente con 5 locali, giardino, camino e 4 posti auto a Kleindöttingen
Ampio spazio abitativo, giardino soleggiato e grande qualità della vita in una posizione tranquilla.
Questa curata villa unifamiliare indipendente di 5 locali a Kleindöttingen combina spazi abitativi generosi con un'attrattiva area esterna e una piacevole zona residenziale. Con circa 160 m² di superficie abitativa netta e un terreno di 705 m², la proprietà offre molto spazio per famiglie, coppie o persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.
La casa, costruita nel 1988 e ristrutturata nel 2010, convince per il suo interno accogliente, un comodo camino e un giardino curato. La grande terrazza e il balcone estendono lo spazio vitale verso l'esterno, creando le condizioni ideali per ore di relax con la famiglia e gli amici.

Punti salienti in breve:
· Villa unifamiliare indipendente con 5 locali

· Circa 160 m² di superficie abitativa netta

· Terreno di 705 m² con giardino curato

· Ampia terrazza con accesso al giardino

· Balcone e camino

· Due bagni

· Cucina e bagni rinnovati nell'ambito della ristrutturazione del 2010

· Finestre rinnovate e pavimentazioni curate

· Sistema di irrigazione del giardino e robot tagliaerba

· Area relax con zona barbecue

· Garage separato e carport

· In totale quattro posti auto secondo i dati dell'immobile

· Posizione residenziale tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie

Ampio spazio abitativo con carattere accogliente
La luminosa zona giorno costituisce il cuore della casa. Le ampie superfici vetrate garantiscono condizioni di luce piacevoli e creano un'atmosfera abitativa amichevole. Il camino conferisce un fascino aggiuntivo alla stanza e invita a trascorrere ore accoglienti, specialmente nelle giornate più fresche.
La cucina è stata rinnovata nel 2010 e offre una dotazione funzionale e pratici spazi di contenimento. Anche i due bagni sono stati modernizzati nell'ambito della ristrutturazione di allora. Le finestre rinnovate e le pavimentazioni facili da curare completano la curata impressione generale della proprietà.
I cinque locali possono essere utilizzati in modo flessibile e offrono spazio per esigenze abitative individuali, camere per bambini, ospiti o un ufficio in casa (home office).

Giardino curato e zone esterne attraenti
Il terreno di 705 m² offre molto spazio libero per il relax, il gioco e i momenti di convivialità all'aperto. Il giardino curato, l'ampia terrazza e il balcone aggiuntivo creano diverse possibilità per godere dell'ambiente soleggiato.
Un sistema di irrigazione esistente e un robot tagliaerba facilitano la manutenzione del giardino. L'area relax con zona barbecue offre inoltre una cornice ideale per piacevoli serate estive con la famiglia e gli amici.

Dotazioni pratiche e parcheggio
Anche dal punto di vista funzionale, la casa unifamiliare convince con una dotazione adatta alla vita quotidiana. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo. L'immobile è riscaldato con un impianto a olio, la distribuzione del calore avviene tramite radiatori. L'altezza del soffitto è di circa 2,20 m.
Per i vostri veicoli sono disponibili un garage separato, un carport e ulteriori possibilità di parcheggio. Secondo i dati dell'immobile disponibili, l'offerta comprende in totale quattro posti auto.

Posizione attraente a Kleindöttingen
L'immobile si trova a Kleindöttingen, una frazione del comune di Böttstein nel Canton Argovia. La posizione residenziale tranquilla e soleggiata offre un ambiente piacevole per le famiglie e per chi desidera vivere a contatto con la natura.
Servizi di shopping, scuole e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle vicinanze. La stazione di Döttingen dista circa 1.036 m. La regione intorno al bacino artificiale di Klingnauer offre attraenti possibilità per passeggiate, gite in bicicletta ed esperienze nella natura.
L'uscita autostradale di Birmenstorf si trova a una distanza di circa 12,9 km. In questo modo, la posizione unisce un ambiente residenziale tranquillo alla raggiungibilità dei centri regionali.

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