Pace, generosità e natura unite

1 175 000.-

28.07.2026, su homegate.ch

5082, Kaisten

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Qui troverete molto spazio in una posizione tranquilla ai margini del villaggio con una vista imprenabile sulla campagna circostante. Con queste poche parole, questa spaziosa casa unifamiliare può essere descritta in modo appropriato. Per maggiori dettagli interessanti, si prega di leggere oltre.

Oggetto
Casa unifamiliare spaziosa e indipendente di 5,5 locali con posteggio auto,
parcelle 436 m², volume 1031 m, costruita nel 1994, superficie abitabile di circa 192 m², superfici secondarie di circa 149 m²

Posizione a Kaisten
La proprietà si trova sul margine meridionale del villaggio e confina su due lati con la zona agricola. Il quartiere è estremamente familiare e tranquillo. Dalla proprietà, si può godere di una vista magnifica e imprenabile sulle colline verdi dell'ambiente. Il centro del villaggio con possibilità di shopping (VOLG) si trova a circa 800 metri. La scuola può essere raggiunta in circa 10 minuti a piedi. Una fermata dell'autobus si trova praticamente davanti alla casa e offre buone connessioni a Laufenburg e Frick.

Caratteristiche speciali
Su 192 m² di superficie abitabile, si può godere di uno spazio di vita spazioso con possibilità di utilizzo polivalente. La stanza riscaldata nel seminterrato può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio come cinema a casa, sala fitness, stanza giochi o ufficio. Inoltre, un sistema solare assicura una preparazione dell'acqua calda rispettosa dell'ambiente e sostiene l'impianto di riscaldamento.

Per chi è adatto l'oggetto?
Questa casa è principalmente adatta alle famiglie che apprezzano uno spazio di vita spazioso in una posizione tranquilla. Ma anche per le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto, troveranno qui condizioni ideali.

Programma di locali
Seminterrato:
Lavanderia/corridoio 24,2 m²
Stanza hobby 28,1 m²
Stanza di riscaldamento 6,7 m²
Rifugio antiaereo 8,1 m²

Piano terra:
Posteggio auto 19,4 m²
Ingresso 10,2 m²
Servizi per gli ospiti 2,1 m²
Soggiorno/pranzo 47,5 m²
Spazio di relax 18,0 m²
Spazio di relax 39,0 m²

Piano superiore:
Vorplatz 4,4 m²
Doccia/servizi 6,6 m²
Bagno/servizi en suite 5,6 m²
Stanza 11,7 m²
Stanza 11,8 m²
Stanza con cabina armadio 25,3 m²
Balcone 5,3 m²
Mansarda:
Stanza della mansarda 58,0 m²

Ampliamento e stato
La proprietà si presenta in ottimo stato. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:
2025 Pellicola di protezione contro il calore nella mansarda
2025 Collegamento della casa con valvola a sedile inclinato
2024 Protezione contro gli insetti nella mansarda e nei servizi del piano terra
2023 Tumbler
2023 Vorplatz
2023 Pavimento e muri del seminterrato
2023 Protezione contro gli insetti del piano terra e del piano superiore
2023 Porta d'ingresso
2022 Cabina doccia
2020 Lavatrice
2020 Giardino e schermo di protezione
2020 Tetto e lucernario ovest
2019 Collegamento alle fognature
2019 Parcheggio Stelen
2019 Cucina
2018 Decalcificazione della caldaia
2017 Lavori di pittura interna

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