BEX - BELLA CASA INDIVIDUALE CON STUDIO INDIPENDENTE E

1 695 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

1880, Bex

Tradotto automaticamente

Situata in un quartiere residenziale di Bex, questa casa unifamiliare di 6,5 locali di circa 213 m², costruita nel 2012 su un terreno recintato di 809 m², offre una vista mozzafiato sulle Dents du Midi e sull'ingresso della Val d'Illiez. Il giardino è di 459 m² e dispone di una piscina riscaldata protetta da un riparo telescopico. La casa dispone di un garage, posti auto esterni sulla strada pavimentata e di una stazione ferroviaria a cinque minuti a piedi. L'ingresso autostradale è a pochi minuti di auto.

Tecnicamente, la villa mantiene le sue promesse. Riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema di riscaldamento a pellet del 2018, nove metri quadrati di pannelli solari termici per acqua calda e riscaldamento della piscina. La relazione CECB di maggio 2026 certifica la villa con classe B per l'involucro, B per l'efficienza globale e A per le emissioni di CO2, senza alcun lavoro energetico raccomandato.

Una caratteristica rara in questo segmento: la parte nord della casa ospita uno studio completo di 43 m² con ingresso e terrazza separati, rendendo l'edificio un'unità a due abitazioni. Ideale per ospitare un familiare, allestire uno studio professionale o generare entrate locative.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra, casa principale, aperto sulla terrazza coperta e sulla piscina:
· Ingresso
· Soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese
· Cucina attrezzata con isola centrale
· Studio
· Doccia
· Cantina e locale tecnico
· Terrazza coperta, protetta dal balcone su pilastri

Primo piano, zona notte:
· Camera da letto principale con cabina armadio e accesso al balcone sud-ovest
· Due camere da letto
· Bagno con vasca e doccia all'italiana

Studio indipendente, parte nord, 43 m²:
· Zona living con cucina attrezzata e soffitto in legno
· Doccia
· Terrazza privata e accesso autonomo

Aree esterne e servizi:
· Piscina riscaldata con riparo telescopico
· Giardino recintato e alberato
· Garage
· Posti auto esterni sulla strada pavimentata
· Locale riscaldamento e tecnologia piscina

Caratteristiche principali:
· Vista frontale sulle Dents du Midi dal soggiorno, terrazza e giardino
· Studio indipendente di 43 m² con ingresso e terrazza separati, pronto per la locazione
· Piscina riscaldata da pannelli solari termici, riparo telescopico per stagione prolungata
· Classe CECB B/B/A, senza lavoro energetico raccomandato
· Sistema di riscaldamento a pellet del 2018 e riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli
· Piano terra completamente aperto, sulla terrazza coperta
· Terreno piatto, recintato e senza visibilità diretta sul giardino
· Stazione ferroviaria di Bex a cinque minuti a piedi, negozi e scuole nelle vicinanze

Visite solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.