Situata a Bex (VD), nel settore della Rue du Stand / Chemin de la Vauvrise, questa proprietà rurale di carattere è costruita su un terreno di 352 m², che comprende 148 m² di superfici costruite e 204 m² di giardino. È composta da una casa residenziale di 81 m² al piano terra, 5 locali e una fattoria/annesso di 67 m².
Costruita nel 1870, l'abitazione sviluppa un volume ECA di 665 m e si organizza su più livelli, compresi locali annessi al piano inferiore, spazi di vita, diverse camere da letto e soffitte che possono potenzialmente essere convertite.
La casa presenta un fascino di villaggio tradizionale, con bellissimi elementi in legno, parquet, travi a vista e volumi confortevoli.
Le stanze sono luminose e funzionali, con 3 camere da letto e 2 bagni con toilette.
La condizione generale è ben curata, anche se alcuni impianti e rivestimenti sono vecchi e potrebbero richiedere una modernizzazione.
La proprietà comprende una lavanderia, una cantina per il vino e un locale per il fai-da-te.
Inoltre, una fattoria di bella dimensione, che offre un volume annesso di 358 m interessante per lo stoccaggio, un laboratorio o una potenziale valorizzazione futura in abitazione o posti auto, soggetto alle possibilità regolamentari e alle autorizzazioni necessarie.
Nel complesso, si tratta di una proprietà rurale autentica che offre un interessante potenziale di valorizzazione, soprattutto grazie alla combinazione dell'abitazione, degli spazi esterni e della fattoria.
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