Piscina comune, posti a sedere in giardino privati e accattivante

1 095 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

4923, Wynau

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Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau unisce il carattere di un ex casale con un attraente potenziale di rendimento. L'immobile comprende in totale quattro unità abitative separate ed è ideale come oggetto di investimento ad alta redditività o per un armonioso vivere multigenerazionale. Gli appartamenti convincono per le ampie planimetrie, la grande luminosità e un ambiente accogliente con affascinanti elementi in legno a vista.

Un punto di forza particolare per i residenti è la piscina ad uso comune per le calde giornate estive, oltre a un proprio spazio giardino privato per ogni singola unità abitativa. L'immobile si trova in uno stato di manutenzione curato, con una parte degli appartamenti già ristrutturata. L'oggetto offre inoltre un interessante potenziale di rivalutazione (ad esempio, attraverso la futura sostituzione del riscaldamento elettrico ad accumulo). La micro-posizione è tranquilla e adatta alle famiglie, offrendo al contempo un eccellente collegamento con i centri circostanti, nonché scuole e possibilità di acquisto a breve distanza.

Panoramica delle unità e del potenziale locativo:
· Appartamento duplex con 5.5 locali (2° piano): Attualmente vuoto (potenziale locativo ca. CHF 2'200.-/mese)
· Appartamento duplex con 4.5 locali (PT/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale locativo ca. CHF 2'000.-/mese)
· Appartamento duplex con 3.5 locali (PT/1° piano): Affittato per CHF 1'100.-/mese
· Studio/stanza (1° piano):

Questa offerta immobiliare si distingue per i seguenti vantaggi:
· Attrattivo oggetto di rendita con quattro unità abitative separate
· Grande piscina comune per tutti i residenti in un'area esterna curata
· Massimo comfort abitativo grazie al proprio spazio giardino per ogni appartamento
· Ampi appartamenti duplex con elementi in legno a vista e fascino rustico
· Versatile utilizzo per investitori o come casa multigenerazionale
· Parzialmente già ristrutturato con ulteriore potenziale di modernizzazione e risanamento
· Posizione tranquilla, vicina alla natura e adatta alle famiglie a Wynau con buona infrastruttura

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