CASA FAMILIARE CARATTERISTICA & BEN CURATA IN UNA

3 150 000.-

22.10.2026, su homegate.ch

9322, Egnach

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In una posizione calma e naturale a Maihausen vicino a Egnach, questa proprietà eccezionale si presenta con cinque unità residenziali, ampi spazi esterni, una piscina e una vista magnifica sul paesaggio circostante verso il lago di Costanza.

La casa multifamiliare combina il fascino della sostanza di costruzione storica con appartamenti spaziosi e individualmente progettati e tecnologia di costruzione moderna. Le cinque unità comprendono un totale di circa 622 m² di spazio abitativo e sono distribuite come segue:

- Appartamento 3,5 locali circa 72 m²
- Appartamento-mansarda 4,5 locali circa 188 m²
- Appartamento-mansarda 4,5 locali circa 168 m²
- Appartamento mansardato 2,5 locali circa 103 m²
- Appartamento 3,5 locali circa 91 m²

Ogni appartamento dispone di un proprio balcone o area di soggiorno. La proprietà comprende inoltre un giardino spazioso con piscina recintata, impianti fotovoltaici, due pompe di calore aria-acqua e un sistema di riscaldamento a legna. Gli appartamenti dispongono inoltre di un proprio forno svedese o camino.

Un potenziale aggiuntivo particolare è offerto dal grande fabbricato annesso di circa 70 m². A causa dello spazio esistente, c'è un potenziale di espansione interessante per un'altra unità residenziale, soggetto all'esame e alle approvazioni necessarie in virtù della legge sulla costruzione.

La situazione di parcheggio è anche eccezionalmente confortevole per una casa multifamiliare, con:
- Posti auto interni/garage 3x
- Tettoia ovest 1x
- Tettoia est 2x
- Tettoia PW 3x
- Posti auto esterni/visitatori direttamente davanti alla casa

La combinazione di reddito locativo esistente, appartamenti spaziosi, aree esterne attraenti, tecnologia energetica moderna e potenziale di sviluppo aggiuntivo fa di questa proprietà un'opportunità emozionante per gli investitori, gli investitori a lungo termine o i proprietari con la propria idea di utilizzo.

La proprietà può già essere visitata virtualmente oggi con il link seguente:

Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale di persona e di fornirvi i documenti di vendita supplementari su richiesta.

La proprietà situata a Maihausen 2 a Egnach si trova in un ambiente calmo e rurale, inserito tra prati, frutteti e il paesaggio tipico del Thurgau. La posizione aperta offre molta privacy e una bella vista sulla natura circostante verso il lago di Costanza. Nonostante il carattere idilliaco, i villaggi circostanti e gli assi di traffico importanti sono facilmente raggiungibili.

Egnach è una delle comunità situate in modo attraente nella regione del lago di Costanza e combina il modo di vivere naturale con una buona connessione a Romanshorn, Arbon e San Gallo. Le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le numerose possibilità di svago e relax intorno al lago di Costanza sono a portata di mano. La regione è particolarmente adatta alle persone che apprezzano la pace, la natura e il modo di vivere spazioso senza voler rinunciare alla vicinanza ai centri regionali.

MyWinvest Immobilienverwaltung

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