Nuova costruzione - casa a schiera con terreno spazioso a

1 300 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

4133, Pratteln

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In una posizione ben collegata sulla Mayenfelserstrasse a Pratteln, questa casa a schiera moderna con circa 133,5 m² di spazio abitativo è in costruzione. La casa A forma la metà esterna del primo edificio e colpisce con il suo terreno spazioso di 297 m² e un'offerta di locali polivalenti su tre piani.

Il piano terra è il centro della vita familiare. La zona living, pranzo e cucina di circa 37 m², progettata in modo aperto, offre molto spazio per le ore condivise. Il giardino d'inverno adiacente di circa 12,5 m² estende lo spazio abitativo e crea una transizione fluida alla terrazza di 14 m² e al giardino. Un ingresso e un bagno per gli ospiti completano questo piano.

Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, una camera da letto separata e un bagno spazioso con vasca da bagno, doccia, toilette e lavabo. Le diverse varianti di piano permettono di adattare la disposizione dei locali alle esigenze individuali.

La cantina offre uno spazio di svago o polivalente di circa 14,2 m², oltre alla sala tecnica e alla cantina. Questo è ideale come ufficio, camera per gli ospiti, sala da gioco o area fitness. Un ripostiglio e la zona di lavaggio con lavatrice e asciugatrice forniscono uno spazio di stoccaggio supplementare e comfort. Su richiesta, un bagno supplementare con doccia e toilette può essere realizzato in cantina.

La proprietà è equipaggiata in modo contemporaneo. Una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, una shell di edificio ben isolata, finestre in plastica con vetro isolante e parquet nelle camere da letto assicurano un comfort abitativo piacevole. Il resto dello spazio abitativo e le celle umide ricevono rivestimenti di piastrelle a bassa manutenzione.

Opzionalmente, un carport, un balcone, una terrazza sul tetto di circa 41,3 m², un colmo supplementare e altri equipaggiamenti individuali possono essere realizzati. La casa dispone complessivamente di due posti auto.

LA POSIZIONE

Pratteln combina collegamenti di trasporto eccellenti con un'infrastruttura completa e una vicinanza alla città di Basilea. Il centro storico del villaggio è a pochi minuti a piedi. Le scuole materne, elementari e secondarie, nonché i negozi e i trasporti pubblici, si trovano nelle vicinanze.

La stazione di Pratteln è a circa un chilometro e la fermata del tram più vicina a circa 700 metri. L'uscita dell'autostrada A2 è a circa due chilometri. Il centro città di Basilea è a circa nove chilometri e può essere facilmente raggiunto in auto o con i trasporti pubblici.

DATI CHIAVE

- Prezzo di vendita: CHF 1.300.000

- Superficie del terreno: 297 m²

- Spazio abitativo: circa 133,5 m²

- Spazio non riscaldato: circa 16 m²

- Tre piani: cantina, piano terra e piano superiore

- Tre camere da letto e spazio di svago o polivalente supplementare

- Terrazza: circa 14 m²

- Due posti auto

- Carport, balcone e terrazza sul tetto opzionali

- Spese di connessione e di terreno incluse nel prezzo di vendita

- Stato secondo il piano di situazione

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