Sogno della famiglia con giardino, garage e potenziale di

1 195 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

4133, Pratteln

Tradotto automaticamente

Casa a schiera spaziosa con giardino, garage e potenziale di ampliamento
Quartiere residenziale familiare - giardino spazioso - pronto per essere occupato immediatamente
In un quartiere residenziale tranquillo a Pratteln, questa affascinante casa a schiera vi attende con spazi generosi, possibilità di utilizzo polivalente e un bel giardino.
La proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi una casa con potenziale di sviluppo. Spazi di vita spaziosi, locali annessi pratici, un giardino soleggiato e un garage con un posto auto aggiuntivo creano un pacchetto attrattivo.
Un punto di forza particolare è il tetto con connessioni di riscaldamento, acqua e elettricità già esistenti. Ciò apre possibilità interessanti per un ampliamento successivo, soggetto alle autorizzazioni richieste.
L'occupazione è possibile immediatamente.
Oggetto in un colpo d'occhio
Superficie abitabile netta: 98 m²
Superficie interna totale: 155 m²
Locali di vita e sala da pranzo: 40 m²
Tetto: 17 m²
Locale tecnico: 10 m²
Cantina naturale: 30 m²
Balcone: 6 m²
Camere: 3
Bagni: 1
Toilette per gli ospiti: 1
Parcheggio: Garage + 1 posto auto esterno
Occupazione: Immediata

Punti di forza
Casa a schiera spaziosa
Quartiere residenziale familiare
Tre camere
Locali di vita e cucina di circa 40 m²
Balcone soleggiato
Giardino spazioso
Garage con posto auto aggiuntivo
Grande cantina naturale
Locale tecnico e lavanderia
Riscaldamento a olio recentemente rinnovato
Tetto con connessioni di acqua, elettricità e riscaldamento
Potenziale di ampliamento attraente
Pronto per essere occupato immediatamente

Programma dei locali
Piano terra
Il piano terra forma il centro della casa.
Locali di vita
Soggiorno di circa 30 m²
Sala da pranzo luminosa
Accesso diretto al giardino
Cucina
Cucina separata di circa 10 m²
Spazi di lavoro pratici
Brevi distanze fino alla sala da pranzo
Altri locali
Toilette per gli ospiti di circa 1,5 m²
Tetto / locale annesso di circa 17 m²
Accesso diretto al giardino
Potenziale di ampliamento
Il tetto dispone già di:
Connessione di riscaldamento
Connessione di acqua
Connessione di elettricità
A seconda dell'idea di utilizzo e soggetto alle autorizzazioni richieste, questa zona è adatta, ad esempio, come:
Locale di svago
Studio
Ufficio a casa
Laboratorio
Spazio di vita aggiuntivo
Il piano del tetto mostra il tetto direttamente adiacente ai locali di vita, nonché la toilette per gli ospiti e la cucina.
Piano superiore
Il settore privato del sonno convince con una divisione di locali pratica.
Locali
Locale 1 di circa 12 m²
Locale 2 di circa 17 m²
Locale 3 di circa 12 m²
Vestibolo di circa 10 m²
Bagno di circa 5 m²
Bagno
Vasca da bagno
Lavabo
Toilette
Finestra di giorno
Balcone
circa 6 m²
Accesso dalla camera più grande
Le tre camere e il balcone sono chiaramente visibili al piano superiore.
Seminterrato
Il seminterrato offre superfici annessi preziose.
Locale tecnico
circa 10 m²
Dotazione:
Riscaldamento a olio
Boiler
Lavatrice
Cantina naturale
circa 30 m²
Adatto per:
Cantina di stoccaggio
Locale di stoccaggio
Cantina del vino
Cantina di svago
Il piano del seminterrato mostra la grande cantina naturale e il locale tecnico, nonché la lavanderia.
Giardino e area esterna
Il giardino spazioso offre molto spazio per il relax e la progettazione individuale.
Adatto per:
Famiglie
Amanti del giardino
Animali domestici
Area di gioco per bambini
Orto
Posti a sedere aggiuntivi

Parcheggio
La proprietà comprende:
Garage
Posto auto esterno direttamente davanti al garage
Ciò offre due opzioni di parcheggio comode.
Panoramica delle superfici
Soggiorno: circa 30 m²
Cucina: circa 10 m²
Toilette per gli ospiti: circa 1,5 m²
Vestibolo al piano superiore: circa 10 m²
Locale 1: circa 12 m²
Locale 2: circa 17 m²
Locale 3: circa 12 m²
Bagno: circa 5 m²
Superficie abitabile netta: circa 98 m²
Superfici annessi
Tetto: circa 17 m²
Locale tecnico: circa 10 m²
Cantina n...