Casa unifamiliare a Balgach

1 700 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

9436, Balgach

Tradotto automaticamente

Questa curata casa unifamiliare a Balgach convince con ampie superfici abitative e all'aperto, una posizione attraente e una splendida vista sulla Valle del Reno. La casa, costruita nel 1998, si trova su un ampio terreno e offre circa 170 m² di superficie abitabile.

Superficie totale del terreno 1'076 m2:
264 m2 = zona nucleo del villaggio DK3
812 m2 = zona verde di salvaguardia

L'immobile di 5,5 locali dispone di due bagni e offre molto spazio per coppie o famiglie. Lo stato curato della casa testimonia una manutenzione attenta e crea una piacevole base per un abitare confortevole.

Da sottolineare in particolare sono la terrazza, il balcone e il generoso giardino, che può essere utilizzato in vari modi. Le diverse aree esterne offrono molto spazio per rilassarsi, giocare o per ore conviviali all'aperto. Da qui potrete godere di una bella vista sulla Valle del Reno e sul paesaggio montano circostante.

Per un comfort aggiuntivo, una spaziosa autorimessa doppia offre spazio per due veicoli e consente l'accesso diretto alla casa.

L'immobile si trova in una posizione piacevole e ben servita a Balgach. I negozi, le scuole e altri servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili.

La casa unifamiliare è disponibile su appuntamento e vi offre la possibilità di acquistare una casa curata con molto spazio, un grande giardino, un garage doppio e un'attraente vista sulla Valle del Reno.

Come comune con la tassazione più bassa del Canton San Gallo, combina un'elevata qualità abitativa con attraenti vantaggi fiscali (61%) e conta tra i luoghi residenziali più richiesti nella Valle del Reno di San Gallo.

Balgach è un comune nel Canton San Gallo e ha una superficie di circa 5,5 chilometri quadrati.

Oggi Balgach ha una popolazione di circa 5.000 abitanti. Il comune si distingue per la sua posizione paesaggisticamente affascinante, incastonata tra le colline dell'Appenzell e la Valle del Reno. L'ambiente circostante offre numerose possibilità per attività all'aperto come escursioni, ciclismo e tour esplorativi. A Balgach c'è anche una buona infrastruttura con vari negozi, ristoranti e servizi pubblici.

Il comune è ben collegato alla rete di trasporti, sia in auto che con i mezzi pubblici. La vicinanza alla città di San Gallo offre inoltre ulteriori opportunità per posti di lavoro, possibilità di acquisto e attività culturali.

Nel complesso, Balgach è un comune molto attraente e fiscalmente vantaggioso in cui vivere, con un ambiente pittoresco, buone strutture e una comunità vivace.

Distribuzione degli spazi:

Piano seminterrato (UG):
-Autorimessa doppia
-Locale tecnico

Piano terra (EG):
-Camera da letto
-Ufficio
-Bagno con doccia
-Lavanderia
-Cantina protettiva (rifugio antiaereo)

Piano superiore (OG):
-Zona giorno e pranzo
-Cucina
-Bagno con doccia e vasca da bagno
-Camera da letto
-Accesso a terrazza e giardino

Mansarda (DG):
-Soggiorno
-Ufficio

Prezzo di vendita indicativo: CHF 1'700'000.-

La vostra nuova casa inizia qui, con noi al vostro fianco.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti di metterci a vostra disposizione per una visita.

L'acquisto di un immobile è più di una semplice decisione, è un passo importante in cui l'esperienza, la competenza e una consulenza di fiducia sono decisivi.

Proprio per questo siamo qui.
- Consulenza individuale su misura per le vostre esigenze
- Informazioni trasparenti: tutti i fatti sul tavolo
- Accompagnamento professionale dalla visita alla conclusione del contratto

Scopriamo in un colloquio senza impegno se questa casa è quella giusta per voi. Ci prendiamo il tempo necessario per voi.

Contattateci in qualsiasi momento: saremo lieti di accogliervi.

Il vostro agente immobiliare con cuore ed esperienza