Casa indipendente, vicino al confine, senza provvigione con giardino e altro ancora.

400 000.-

Ieri 18:21

5466, Kaiserstuhl AG

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In vendita una curata casa unifamiliare situata a 5 minuti di auto da Kaiserstuhl, sul lato opposto del Reno. La casa offre circa 184 m² di superficie abitabile con un totale di circa nove stanze, sei camere da letto, due bagni e diversi servizi igienici separati. Il terreno è di circa 423 m².

L'immobile si sviluppa su due piani e un sottotetto aggiuntivamente ristrutturato con una grande galleria. Al piano terra si trovano, tra gli altri, un soggiorno, una cucina con cucina attrezzata, un bagno con doccia e altre due stanze. Il primo sottotetto comprende tre camere per ospiti o da letto, un grande bagno e un servizio igienico separato. Nel secondo sottotetto è disponibile una galleria dalla versatilità d'uso. Inoltre, l'edificio è parzialmente interrato e dispone di locali tecnici, per il riscaldamento e per il deposito.

La casa è stata trasformata da una casa bifamiliare a una unifamiliare nel 1998 e utilizzata come casa vacanze nel 2025. Grazie alla generosa distribuzione degli spazi, è adatta sia a una famiglia numerosa che all'abitare multigenerazionale, a un gruppo di coabitazione (WG), a una casa per ospiti o vacanze, nonché per combinare abitazione e lavoro.

Tra le dotazioni figurano, tra gli altri, laminato in vinile, piastrelle e moquette, finestre in legno con doppi vetri isolanti e un riscaldamento centralizzato a olio del 2009. I collettori solari supportano la produzione di acqua calda. Inoltre, sono stati installati un nuovo impianto anticalcare, una cucina attrezzata ben tenuta e vari elettrodomestici. Una parte dei mobili, letti, armadi, tavoli e sedie rimarrà nella casa, consentendo un utilizzo a breve termine come struttura ricettiva.

L'area esterna comprende un posto terrazzato, un ampio garage singolo indipendente con apertura elettrica e un ripostiglio adiacente, oltre da due a quattro posti auto aggiuntivi. Il terreno si trova in una zona tranquilla e offre un ambiente piacevole con vicinanza al confine svizzero.

L'immobile combina un'ampia offerta di spazi con versatili possibilità di utilizzo ed è particolarmente adatto a famiglie, più generazioni, affitti turistici, pendolari transfrontalieri o per l'utilizzo professionale presso la propria abitazione.

Si prega di non inviare richieste da parte di agenzie immobiliari.