Di qualità appartamento proprietario di 4,5 locali

2 250 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

6340, Baar

Tradotto automaticamente

Punti salienti · Standard di costruzione moderno
· Pianta studiata e generosa
· Posto auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica per auto elettriche
· Torre lavatrice/asciugatrice
· Balcone
· Ascensore
A Baar vi attende una qualità abitativa speciale. Un luminoso appartamento di 4.5 locali (circa 150 m² lordi / circa 125 m² netti) si trova in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie. Il punto centrale è l'ampia zona giorno con concetto di cucina aperta e zona pranzo. La terrazza esposta a sud offre circa 13 m² per ore di relax all'aria aperta.
La cucina di alta qualità è dotata di apparecchiature moderne (tra cui piani di lavoro in ceramica e dispositivi di Bora, Miele e V-Zug) ed è completata da numerosi armadi a muro. Due bagni soddisfano diverse esigenze: il bagno principale con vasca da bagno e doccia walk-in, oltre a un secondo bagno per eleganza e praticità quotidiana. La grande camera padronale convince inoltre con bagno privato e armadio a muro; le altre camere possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette per bambini, studio o camera per gli ospiti. Un ripostiglio e un posto per lavatrice/asciugatrice sono presenti direttamente nell'appartamento.
L'arredamento include parquet in rovere (spazzolato/oliato), pavimenti e pareti senza fughe di facile manutenzione nei bagni, nonché ceramiche e arredi di Villeroy & Boch. Gli armadi a muro garantiscono ordine. Per il comfort: finestre con triplo vetro, tende da sole elettriche e un riscaldamento regolabile individualmente con sensori di calore per ogni stanza. Inoltre, l'appartamento è orientato al futuro grazie alla connessione in fibra ottica.
L'edificio (costruito nel 1992) è stato completamente ristrutturato nel 2022/2023 (tra l'altro l'involucro dell'edificio, il tetto, l'ascensore, lo scalone, il deposito per biciclette) ed è stato integrato con tende da sole. L'impianto di riscaldamento è ecologico a base di cippato (teleriscaldamento); nel garage sotterraneo sono presenti collegamenti per la ricarica elettrica. Anche l'appartamento è stato ampiamente rinnovato nel 2025 (ristrutturazione completa inclusi impianti elettrici, attacchi idrici, cucina, pavimenti e bagni).
Praticità: una cantina (circa 5 m²) e circa 20 m² di sottotetto. È incluso un posto auto nel garage sotterraneo (n. 39) con opzione di ricarica elettrica individuale. Sono inoltre disponibili locale biciclette, lavanderia/locale asciugatura, parco giochi per bambini, area barbecue e un posto per il lavaggio auto; grazie all'ascensore tutto è facilmente raggiungibile. Per gli ospiti sono disponibili 4 posti auto per visitatori.