INVESTITORI PRESTO ATTENZIONE 6.1% RENDITA LORDA A MOUTIER

1 299 000.-

11.10.2026, su homegate.ch

2740, Moutier

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Questo elegante edificio residenziale e commerciale combina il fascino storico con rendimenti sostenibili e attraenti in modo ideale. La proprietà ben mantenuta si presenta in uno stato generale solido e unisce in modo armonioso l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto.

Al piano terra, si trova una creperie stabilita e ben frequentata, completata da due box di garage pratici. Inoltre, la proprietà comprende quattro appartamenti completamente affittati, che convincono con stanze luminose, attrezzature ben mantenute e piani di pavimento intemporali e funzionali. La struttura di inquilini stabile sottolinea l'attrattiva a lungo termine di questa proprietà.

Con un rendimento lordo attraente di circa il 6,14%, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante. Grazie alla domanda continua di alloggi e spazi commerciali nonché alla situazione di affitto solida, la proprietà offre una fonte di reddito affidabile e un potenziale di investimento sostenibile.

La combinazione di spazi di vita e uso commerciale crea un uso equilibrato e assicura una stabilità supplementare dei rendimenti. Ciò rende la proprietà ideale per gli investitori che valorizzano la sostanza, la costanza e una prospettiva a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: · Posizione centrale e ricercata
· Visibilità e frequentazione di primo piano per l'impresa
· Rendimento lordo di circa il 6,14% ideale per gli investitori
· Buona connessione ai trasporti pubblici
· Quattro appartamenti completamente affittati (2,5 a 3,5 locali)
· Nessun alloggio vacante
· Stato generale ben mantenuto dell'edificio
· Base di inquilini affidabile e a lungo termine
· Uso residenziale e commerciale
· Cortile interno con area esterna supplementare
· 2x box di garage
· Reddito annuo di 79.800 Fr.
· Superficie abitabile lorda di 403 m²
· Superficie abitabile netta di 350 m²
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.