Incantevole villa familiare con vista lago a Grandson

1 350 000.-

10.10.2026, su homegate.ch

1422, Grandson

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Incantevole villa familiare con vista lago a Grandson DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA
Informazioni brevi :
· Parcelle : 974 m² con giardino terrazzato
· Superficie utile : circa 180 m² (di cui 140 m² abitabili, più un seminterrato scavato completo con una stanza aggiuntiva)
· Stanze : 5,5 stanze (di cui 3 grandi camere da letto al piano superiore), più una stanza riscaldabile nel seminterrato
· Accesso : 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 2 km dall'autostrada A5, scuole e autobus a 5 minuti a piedi
· Parcheggio : 1 garage chiuso, 1 locale per biciclette separato e 2 posti auto esterni
· Orientamento : Sud-est, vista libera sul lago e sul castello, insolazione ideale
· Ambiente : calma assoluta, strada chiusa senza traffico, quartiere residenziale molto richiesto
· Esterni : terrazza panoramica, campo da petanque e forno a pizza a legna autentico
· Energia : riscaldamento a pavimento (caldaia a olio, regolarmente mantenuta), doppi vetri (2015), OIBT aggiornato (2026)
Bella villa individuale in zona tranquilla con vista lago, vicino a Yverdon-les-Bains :
Situata alla fine di una strada chiusa senza traffico a Grandson, questa villa individuale si erge su un bellissimo terreno di 974 m² in un quartiere residenziale con molto verde. Offre la pace di un ambiente tranquillo, molto sole, una vista libera sul lago di Neuchâtel e sul castello, nonché la vicinanza immediata a Yverdon-les-Bains. Scuole, trasporti pubblici e negozi locali sono raggiungibili in pochi minuti. Sia che cerchiate una casa familiare accogliente o una costruzione solida da personalizzare secondo i vostri gusti, questa proprietà soddisferà le vostre aspettative.
La villa, luminosa e idealmente orientata, offre circa 125 m² di spazio abitabile (e 180 m² di superficie utile) su tre livelli. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata con area pranzo, che si apre generosamente sulla terrazza e sul giardino. Il piano superiore ospita tre grandi camere da letto (due delle quali con accesso diretto al balcone) e un bagno. Il seminterrato scavato offre una stanza riscaldabile di 12 m² (ufficio, stanza giochi), una cantina climatizzata, una lavanderia e una stanza per il computer.
Apprezzerete particolarmente :
I 974 m² di terreno con il giardino terrazzato, che offre una bellissima vista libera sul lago e sul castello di Grandson.
con 3 grandi camere da letto al piano superiore e la stanza riscaldabile nel seminterrato, perfetta per un ufficio a casa o uno spazio di svago.
Gli esterni unici dedicati alla convivialità, con una terrazza panoramica, un campo da petanque e un forno a pizza a legna autentico.
con un garage chiuso, un locale per biciclette separato e due posti auto esterni sulla rampa privata.
La qualità della costruzione in doppia muratura con riscaldamento a pavimento, finestre recenti e impianti elettrici secondo gli standard attuali (OIBT 2026).
Lasciatevi sedurre dalla vista, dalla calma e dalla convivialità di una proprietà rara sul mercato di Grandson.