Ristrutturare leggermente o riqualificare - una proprietà,

1 510 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

5200, Brugg AG

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In un quartiere residenziale tranquillo e verde del popolare Brugg AG, questa casa unifamiliare vi aspetta con un potenziale di sviluppo polivalente. Qui vivete a contatto con la natura, apprezzate la vicinanza alla vita urbana e beneficiano di una alta qualità della vita. Il terreno pianeggiante offre un quadro ideale per le vostre idee personali di vita e di sviluppo.
L'area di svago vicina intorno al « Castello d'acqua della Svizzera », dove i fiumi Aare, Reuss e Limmat si incontrano, vi invita a fare passeggiate e a rilassarvi nella natura. La vecchia città storica dà a Brugg il suo particolare fascino. Le scuole, le stazioni e i negozi sono vicini e assicurano distanze brevi nella vita quotidiana. Grazie alla connessione eccellente ai trasporti pubblici e agli accessi autostradali vicini, rimanete flessibili sul piano lavoro e tempo libero.
Se sia una ristrutturazione leggera della casa esistente, un concetto come casa a due famiglie o un nuovo edificio come casa a più famiglie, questa proprietà apre prospettive emozionanti per i proprietari e gli investitori. Una variante di nuovo edificio possibile comprende in totale cinque appartamenti: due appartamenti al piano terra e al primo piano, oltre a un appartamento in mansarda attraente. Visitate questa proprietà speciale e scoprite quale delle possibilità si adatta meglio ai vostri piani per il futuro.
I vostri valori aggiuntivi
· Posizione tranquilla con intimità
· Atmosfera di vita luminosa e accogliente
· Giardino spazioso e soleggiato
· Natura proprio fuori dalla porta
· Possibilità di utilizzo variate
· Cucina separata e luminosa
· 2 celle umide (1x doccia / 1x vasca da bagno)
· Stanza da bucato 24 m²
· Cellar naturale 9 m²
· Superficie abitabile lorda 220 m²
· Superficie abitabile netta 200 m²
· Volume di costruzione 927 m³
· 1 garage integrato
· 2 posti di stoccaggio
Siete interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita personale! Se state considerando di vendere la vostra proprietà, determineremo il suo valore di mercato attuale in modo non vincolante e confidenziale. Speriamo di parlare con voi, contattateci semplicemente!