Mezza casa con potenziale e terrazza soleggiata sul tetto

645 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

2504, Biel/Bienne

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Coloro che cercano una casa che offra spazio per le proprie idee troveranno la base giusta in questa mezza casa. L'uso precedente come grande casa unifamiliare apre oggi nuove possibilità: la mezza casa 30A può essere ridisegnata come un'unità abitativa indipendente, offrendo molto spazio per una reinterpretazione moderna.

Un oggetto per le persone con visioni
La mezza casa si estende su più piani e convince con stanze luminose e una costruzione massiccia solida. L'edificio è stato progettato originariamente in modo che due unità abitative indipendenti siano possibili. A causa dell'uso successivo come grande casa unifamiliare, ci sono ancora collegamenti interni tra i due lati. I lotti sono già divisi individualmente, il che rende più facile l'uso indipendente futuro.
La mezza casa 30A è attualmente in uno stato aperto. Non ha una cucina propria e non ha scale interne per i piani superiori, poiché l'accesso era precedentemente possibile attraverso l'altra mezza casa. Nell'ambito di un ritorno all'uso indipendente, la cucina, le scale e la divisione interna delle stanze possono essere pianificate liberamente e completamente ridisegnate.
La vendita è possibile solo se entrambe le mezze case trovano un acquirente contemporaneamente, in modo che la separazione, l'accesso e tutti gli aggiustamenti di costruzione possano essere implementati in modo pulito e coordinato.
Questa situazione iniziale offre molta libertà per le persone che cercano un'unità abitativa con potenziale di progettazione e che vogliono sviluppare una casa secondo le proprie idee. La struttura aperta e la base flessibile permettono una reinterpretazione contemporanea e individuale di questa mezza casa.

Costruzione e stato
La casa è costruita in costruzione massiccia solida con un tetto a due falde. Molti componenti risalgono ancora al periodo di costruzione originale e offrono così un reale potenziale di modernizzazione. Ogni mezza casa dispone del proprio riscaldamento a gas e di un approvvigionamento di acqua calda separato. L'ampliamento del tetto con una terrazza sul tetto è stato aggiunto nel 1988 e costituisce uno dei punti forti della casa.

Disposizione delle stanze pratica e polivalente

Al piano terra, si trova l'ingresso principale della mezza casa con un'area di ingresso pratica e uno spazio per una guardaroba. Anche a questo livello si trova il garage, che è direttamente collegato alla casa e offre un accesso confortevole all'interno.
Nel seminterrato, si trova una stanza per hobby o laboratorio, un bagno con una doccia, così come una piccola cucina vecchia che può essere modernizzata o riorganizzata. Inoltre, c'è un rifugio antiaereo che può essere utilizzato come uno spazio di stoccaggio o di riserva.
Al piano delle camere, ci sono tre stanze disponibili, ideali per essere utilizzate come camere da letto, uffici o camere dei bambini. Questa zona dispone anche di un bagno e di una doccia separata, così come di un water nel bagno dei genitori. Anche qui, c'è una possibilità di modernizzazione e progettazione individuale.
Il piano di vita comprende un'area di vita luminosa con un accesso all'esterno e una sala da pranzo separata.
Il tetto offre uno spazio sotto la falda del tetto che può essere utilizzato in modo flessibile, come uno spazio di lavoro, un laboratorio, una zona per gli ospiti o uno spazio di stoccaggio. Ogni mezza casa dispone della propria sala tecnica con il proprio riscaldamento a gas e il proprio approvvigionamento di acqua calda. Da qui, c'è un accesso alla terrazza soleggiata sul tetto con una vista su Biel, che è una delle caratteristiche speciali della proprietà.

Spazio esterno con spazio libero e vista
La proprietà comprende 259 metri quadrati e offre una piccola terrazza, così come una vasta terrazza sul tetto con una vista su Biel. Davanti alla casa, ci sono diverse aree di parcheggio esterne disponibili. Lo spazio esterno è progettato per essere facile da mantenere e ideale per tutti colo...