Due unità abitative. Spazio per vivere, lavorare e

1 890 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

8574, Illighausen

Tradotto automaticamente

La proprietà situata in Bühlstrasse 1 e Kirchstrasse 28 combina l'abitazione e il lavoro in due unità abitative indipendenti. Entrambe hanno ingressi separati e possono essere utilizzate e affittate insieme o indipendentemente l'una dall'altra.

Bühlstrasse 1 offre uno spazio abitativo spazioso per diverse forme di vita. Al piano terra, c'è già un appartamento di 3,5 locali con giardino, e al piano superiore, c'è un appartamento di 2,5 locali indipendente. Il piano superiore ha tre altre stanze, diverse celle umide e collegamenti di cucina esistenti. Ciò rende l'unità abitativa adatta alle grandi famiglie e all'abitazione multigenerazionale, nonché a una possibile divisione in diverse unità abitative più piccole. Ad esempio, il piano superiore potrebbe essere convertito in tre studi compatti.

Bühlstrasse 1 è stato modernizzato nel 2023. Il pavimento in vinile esistente e una grande parte della struttura di stanza esistente possono essere riutilizzati.

Kirchstrasse 28 offre superfici polivalenti per uffici, attività commerciali, servizi, consulenze o terapie su tre piani. Aree aperte spaziose, stanze separate, una cucina da tè, celle umide e il tetto aperto consentono diverse forme di lavoro. Una combinazione di attività commerciali o ufficio al piano terra e abitazione ai piani superiori e al tetto è anche possibile, soggetta a chiarimenti strutturali e amministrativi.

Ciò apre diverse possibilità per l'intera proprietà: un abitazione spaziosa, un abitazione multigenerazionale, un abitazione e un lavoro nello stesso posto, o un uso personale con affitto parziale.

Le due unità abitative possono anche essere acquistate separatamente.

Dettighofen è un distretto del comune di Lengwil nel cantone di Turgovia, distretto di Kreuzlingen, e combina la tranquillità rurale con buoni collegamenti ai centri circostanti.
La posizione sopra Kreuzlingen e Costanza consente distanze brevi. Le due città possono essere raggiunte in pochi minuti in auto, in treno o in autobus postale. La stazione di Lengwil è a circa 1 km, mentre la fermata dell'autobus con collegamento alla linea 924 è direttamente di fronte alla proprietà e offre una connessione comoda nella direzione di Weinfelden e Kreuzlingen.
La vicinanza a Kreuzlingen e alla regione del lago di Costanza sottolinea l'attrattiva della posizione.

Bühlstrasse 1:
UG: circa 59 m² di spazio utilizzabile
EG: circa 66 m² di spazio abitativo
OG: circa 67 m² di spazio abitativo
DG: circa 56 m² di spazio abitativo

Kirchstrasse 28:
EG: circa 70 m² di spazio commerciale
OG: circa 63 m² di spazio commerciale
DG: circa 39 m² di spazio commerciale

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