PPE Clos des Combes a Muraz Villa 8 costruzione nuova

1 100 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1893, Muraz (Collombey)

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Nella zona « Pré du Moulin », nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Vallese, emergerà presto un nuovo progetto immobiliare. Questo sviluppo residenziale include 11 ville contigue, distribuite armoniosamente su un grande terreno di quasi 2.500 m², bagnato di luce e idealmente esposto. Il complesso è organizzato in tre file orientate a sud, per massimizzare la luce solare durante tutta la giornata. Ogni villa avrà un giardino privato, una piacevole terrazza, un balcone, nonché un riparo per auto e biciclette, che risponde perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 8-11 sono offerte in vendita.
Tra queste abitazioni, la villa n. 8 occupa una posizione privilegiata alla fine della fila. Situata nel sudest del progetto, beneficia di una posizione che assicura una privacy rafforzata e una vista molto aperta.
L'accesso alla villa avviene attraverso il seminterrato, che ospita un ampio ingresso con armadi a muro, che combina funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di stoccaggio. Questo livello include anche una cantina di oltre 9 m² e una stanza tecnica. Un garage aperto che può ospitare due veicoli, nonché uno spazio dedicato alle biciclette, completa le dotazioni di questo livello.
Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Con una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Ospita una cucina in L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande finestra che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello include anche un bagno dotato di una doccia all'italiana e una stanza per la lavanderia, che completa la disposizione di questo spazio di vita.
Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² (~19 m² di superficie calpestabile), arricchita con un armadio e un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di oltre 10 m² e 11,50 m² (~13 m² di superficie calpestabile), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di un ufficio a casa. È da notare che nelle aree sottotetto, le misure sono conteggiate solo da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, dotato di una vasca da bagno, una doccia all'italiana e un lavabo a doppio bacino. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio lavanderia funzionale, pensato per semplificare la vita quotidiana.
Collocato in una zona residenziale tranquilla, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista aperta sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno e efficienza energetica.
Dettagli tecnici · Muratura con isolamento periferico
· Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e riscaldamento a pavimento
· Pannelli fotovoltaici
· Termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
· Copertura del tetto con tegole
· Finestre in PVC bianco con vetro triplato
· Pavimentazione nella zona giorno con piastrelle in ceramica 30x60 cm
· Pavimento in parquet laminato nelle camere a scelta
· Tende in alluminio
· Attrezzature da cucina di alta qualità
· Piano di lavoro in granito
· Finiture a scelta degli acquirenti
· Budget per la cucina: circa 21'000 CHF
· Budget per i sanitari: circa 13'400 CHF
Annessi · Garage aperto per 2 auto e biciclette al seminterrato
· Possibilità di acquisire 1-2 posti auto coperti in aggiunta per 28'000 CHF ciascuno
Osservazioni: · Le misure sono calcolate sulla superficie lorda (SL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (misurazioni misurabili) delle stan...