PPE Clos des Combes a Muraz Villa 9 costruzione nuova

1 080 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1893, Muraz (Collombey)

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Nella zona "Pré du Moulin", nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Valais, emergerà presto un nuovo progetto immobiliare. Questo sviluppo residenziale comprende 11 ville contigue, distribuite armoniosamente su un vasto terreno di quasi 2'500 m², bagnato di luce e idealmente esposto. Il complesso si organizza in tre file orientate a sud, per massimizzare la luce solare durante tutta la giornata. Ogni villa godrà di un giardino privato, una piacevole terrazza, un balcone e un ricovero per auto e biciclette, rispondendo perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 9 e 10 sono disponibili per l'acquisto.
Tra queste abitazioni, la villa numero 9 si trova a sud-ovest del progetto; beneficia di una posizione che assicura una vista molto libera.
L'accesso alla villa avviene attraverso il seminterrato, che accoglie un ampio ingresso con armadi a muro, combinando funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di stoccaggio. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² e una stanza tecnica. Un garage aperto che può accogliere due veicoli, nonché uno spazio dedicato alle biciclette, completa le attrezzature di questo livello.
Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Sviluppando una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una larga finestra che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno dotato di una doccia all'italiana e un locale di servizio, perfezionando la disposizione di questo spazio di vita.
Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² (~19 m² a livello del pavimento), arricchita con un guardaroba e un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di più di 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a livello del pavimento), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di uno studio a casa. Si nota che nelle aree sottotetto, le misure sono conteggiate solo da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, dotato di una vasca da bagno, una doccia all'italiana e un doppio lavandino. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio di lavanderia funzionale, progettato per semplificare la vita quotidiana.
Collocato in un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno e efficienza energetica.
Elementi tecnici · Muratura con isolamento periferico
· Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
· Pannelli fotovoltaici
· Termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
· Copertura del tetto in tegole
· Finestre con telai in PVC bianco e vetro triplato
· Pavimentazione in piastrelle 30x60 cm nelle aree di vita
· Pavimento in parquet stratificato nelle camere, a scelta
· Persiane in alluminio
· Attrezzature da cucina di alta qualità
· Piano di lavoro in granito
· Finiture scelte dagli acquirenti
· Budget cucina CHF ~21'000.-
· Budget sanitario CHF ~13'400.-
Annessioni · Garage aperto per 2 auto e biciclette al seminterrato
· Possibilità di acquistare 1-2 posti auto coperti in aggiunta, a CHF 28'000.- ciascuno
Nota: · Le misure sono calcolate sulla superficie abitabile lorda (SAL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (misurata) delle stanze. Il volume della casa non include il ricovero auto.
· L'acquisto avviene mediante l'acqui...