PPE Clos des Combes in (1893 Muraz) Monthey/VS Villa 8

1 100 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1870, Monthey

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Nella zona "Pré du Moulin", nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Vallese, sarà presto realizzato un nuovo progetto immobiliare. Questo sviluppo residenziale comprende 11 ville adiacenti, distribuite armoniosamente su un grande terreno di quasi 2.500 m², bagnato di luce e ideale esposto. Il complesso è organizzato in tre file orientate a sud, per massimizzare la luce solare durante tutto il giorno. Ogni villa gode di un giardino privato, di una piacevole terrazza, di un balcone, nonché di un riparo per auto e biciclette, che risponde perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 8-11 sono offerte in vendita.
Tra queste abitazioni, la villa n. 8 occupa una posizione privilegiata alla fine della fila. Situata nel sudest del progetto, beneficia di una posizione che assicura una maggiore privacy e una vista molto libera.
L'accesso alla villa avviene attraverso il seminterrato, che accoglie un ampio ingresso con armadi a muro, che combina funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di stoccaggio. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² e una stanza tecnica. Un garage aperto che può ospitare due veicoli, nonché uno spazio dedicato alle biciclette, completa le attrezzature di questo livello.
Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Con una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande finestra che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno attrezzato con doccia all'italiana e un ripostiglio, che completa l'arredamento di questo spazio di vita.
Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² (~19 m² a livello del pavimento), arricchita con un guardaroba e un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di oltre 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a livello del pavimento), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di un ufficio a casa. È da notare che nelle aree sottotetto, le misure sono conteggiate solo a partire da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, attrezzato con vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavabo. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio lavanderia funzionale, pensato per semplificare la vita quotidiana.
Collocato in un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.
Dettagli tecnici · Muratura con isolamento periferico e intonaco
· Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e riscaldamento a pavimento
· Pannelli fotovoltaici
· Termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
· Copertura del tetto con tegole
· Finestre con telai in PVC bianco e vetro triplato
· Pavimentazione nella zona giorno con piastrelle 30x60 cm
· Pavimento in parquet stratificato nelle camere, a scelta
· Tende oscuranti in alluminio
· Attrezzature da cucina di alta qualità
· Piani di lavoro in granito
· I finimenti sono scelti dagli acquirenti
· Bilancio per l'attrezzatura da cucina: circa 21.000 CHF
· Bilancio per i sanitari: circa 13.400 CHF
Annessioni · Garage aperto per 2 auto e biciclette al seminterrato
· Possibilità di acquistare 1-2 posti auto coperti in aggiunta, al prezzo di 28.000 CHF ciascuno
Nota: · Le misure sono calcolate sulla superficie lorda (SL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta...