Villa indipendente NUOVA "En Rarin" 4.5 locali a 1871

995 000.-

06.08.2026, su homegate.ch

1870, Monthey

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La tua abitazione nuova con vista panoramica nel luogo detto "Champ-Rarin" del charmant villaggio di Choëx su Monthey/VS: queste ville indipendenti condividono un terreno soleggiato di oltre 6'800 m².
Le ville 8 e 9 sono ancora disponibili. Hanno 4.5 locali e ~173 m² di superficie abitabile lorda, ovvero ~732 m³ e 208 m² utili. Le finiture sono in corso di installazione, in toni neutri ed eleganti.
Ogni villa è servita da una strada privata che conduce direttamente all'ultimo livello della residenza. La parte est di questo livello è occupata da un ampio garage chiuso, mentre la parte ovest comprende l'ingresso principale, la scala che collega i piani, la lavanderia, il locale tecnico e una cantina. Al piano intermedio si arriva di fronte alla vetrata che si affaccia sul Chablais. La cucina a L e la sala da pranzo occupano il lato ovest a sinistra con due finestre, mentre il salotto si estende dal lato est. A questo spazio di vita di ~48 m² si aggiunge un ampio balcone coperto di ~13,60 m². Vicino alla metà di questo piano è vetrato, il che accentua l'effetto panoramico. Per l'aspetto pratico, beneficia inoltre di un economato accanto alla cucina e di un bagno per gli ospiti. Il piano del piano terra ospita le tre camere da letto. Sul lato est, due di esse sono simmetriche con ~11,50 m². Ognuna ha un accesso indipendente per raggiungere la terrazza di ~15 m² annidata sotto il balcone del piano superiore. Un bagno con vasca le completa, mentre la camera da letto principale a ovest dispone di un bagno con doccia privato. Un accesso all'esterno e un angolo guardaroba completano questa suite di 17,20 m². Un piccolo ripostiglio è previsto sotto la scala.
Il terreno di base, che comprende le parti comuni, è oggetto di un PPE. Le 11 ville, così come i loro esterni rispettivi, sono considerati come entità indipendenti l'una dall'altra.
Elementi tecnici · isolamento perimetrale
· assetti di legno verticali
· produzione di calore mediante PAC aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
· struttura in legno apparente in abete
· copertura del tetto in tegole
· finestre in PVC bianco con triplo vetro
· pavimentazione della zona giorno in gres 60x60 cm, bagni 30x60 cm
· parquet stratificato nelle camere da letto
· tende a lamelle profilate in alluminio
· attrezzatura da cucina completa con lavastoviglie
· piano di lavoro in granito
· piastra di cottura a induzione
· cappa integrata design, ventilazione in facciata
Comfort · tutte le comodità sono accessibili a 3 km, tra cui Coop, farmacia, panificio, banca, ecc...
· grande centro commerciale Manor/Jumbo a 4 km
· asilo nido UAPE e scuola di Choëx a 7' in autobus (percorso a piedi incluso)
· fermata dell'autobus La Bâtarde a 4' a piedi
· stazione di Monthey a 4 km, ovvero 13' in autobus
· autostrada A9 a 6 km per raggiungere Sion in 40' e Losanna in 55'
Esterni · balcone 13,60 m², pavimentazione in ceramica
· garage chiuso 32,10 m² (24,70 m² h >180 cm)
· cantina 9,20 m² (4,70 m² h >180 cm)
· terrazza pavimentata ~15 m²
· terreno in erba e pendio in prato

· parcelle di 339 o 375 m² secondo villa 9 o 8

Allegati · lavanderia di 4,80 m² con finestra
· locale tecnico di 12,20 m²
· ripostiglio di 1,80 m² sotto la scala
Osservazioni Le ville 8 e 9 sono ancora disponibili.
· Le finiture sono in corso di installazione, in toni neutri ed eleganti, simili alle foto dell'interno che riguardano la villa 4.
· I nostri piani di vendita indicano la superficie abitabile netta (misurata con precisione).
· Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
· Direction des travaux: Axel Bressoud