Villa di campagna rappresentativa di 7,5 locali in

2 550 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

4310, Rheinfelden

Tradotto automaticamente

Cerchi una casa elegante con abbastanza spazio per vivere e sentirsi bene? Questa villa di campagna sofisticata e rappresentativa di stile inglese impressiona non solo per la sua generosità, ma anche per la sua eleganza e il suo fascino particolare. Gli elementi classici sono stati abilmente combinati con il comfort di vita moderno. E il giardino bellissimo, progettato come un parco, con le sue aree di riposo e la sua grande intimità, offre l'ambiente perfetto per rilassarsi all'aperto.

OGGETTO
Villa di campagna di 7,5 locali, costruita nel 1994, parcelle 828 m², volume 1386 m², superficie abitabile approssimativa 261,8 m², superfici secondarie approssimative 125,1 m², 3 bagni, camera con bagno e cabina armadio, stufa in maiolica, camino e stufa svedese, garage doppio, 3 posti auto esterni

POSIZIONE A RHEINFELDEN
La proprietà si trova in un luogo tranquillo e soleggiato sul Kapuzinerberg, uno dei quartieri residenziali più richiesti di tutto il Fricktal. Tutti i negozi e numerosi servizi, nonché le scuole, sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La bella città vecchia con le sue numerose boutique e caffè è anch'essa a pochi minuti a piedi. I pendolari apprezzeranno anche la posizione ideale, poiché la stazione ferroviaria SBB con collegamenti (treno veloce) ottimali per Basilea e Zurigo è a solo dieci o cinque minuti in bicicletta. E si può raggiungere l'autostrada A3 in meno di due minuti in auto. Basilea è a 15, Zurigo a 40 minuti in auto.

PARTICOLARITÀ
La proprietà impressiona per la sua eleganza senza tempo, il suo programma di spazi generosi e la massima privacy. Il giardino progettato come un parco, che completa perfettamente il carattere elegante della villa di campagna, è anch'esso degno di nota.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?
La proprietà è ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio che amano vivere in modo elegante e generoso. Grazie alla divisione abile degli spazi, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto è anch'esso possibile senza problemi.

PIANO DEL PIANO
Semi-interrato:
Ingresso/scala 9,2 m²
Locale 12,8 m²
Locale 20,8 m²
Cantina 5,7 m²
Lavanderia (riscaldato) 24,9 m²
Centrale termica 5,3 m²
Rifugio 12,1 m²
Locale di svago 24,4 m²

Piano terra:
Garage doppio 32,0 m²
Ingresso 13,1 m²
Doccia/WC 3,5 m²
Locale 12,4 m²
Cucina 10,2 m²
Soggiorno/pranzo 48,2 m²
Sala con camino 23,0 m²
Area di seduta esterna 15,0 m²

Piano superiore:
Ingresso 15,4 m²
Locale 15,2 m²
Locale 22,9 m²
Bagno/WC 8,1 m²
Camera (genitori) 24,2 m²
Bagno/doccia/WC en-suite 13,1 m²
Cabina armadio 11,3 m²
Soffitta (sopra il garage) 5,0 m²

Soffitta:
Soffitta 34,5 m²

COSTRUZIONE E STATO
La proprietà presenta un interno di alta qualità e si trova in ottimo stato.

Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!

Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà sotto