Casa con 7,5 locali e ulteriori ambienti accessori, grande

Su richiesta

12.05.2026, su homegate.ch

6294, Ermensee

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Soleggiata dimora familiare con ampio giardino, piscina e officina
In una posizione soleggiata tutto il giorno nel Seetal, questa proprietà su un terreno di 966 m² offre molto spazio libero per tutta la famiglia. La proprietà combina spazi abitativi generosi con varie possibilità di utilizzo nelle aree esterne e secondarie.
La casa abitativa dispone di una superficie abitabile netta di circa 168 m². Al piano terra, il soggiorno con un accogliente camino in ceramica costituisce il cuore della casa. La sala da pranzo separata offre un accesso diretto ai vari posti a sedere all'aperto. Un elemento speciale per i bambini è l'ampio sottotetto, che offre molto spazio come zona gioco o soggiorno.
Il vasto giardino è sapientemente suddiviso e non lascia desideri insoddisfatti. Dispone di una propria piscina all'aperto, un piccolo stagno ornamentale e ampie zone a prato per giocare. Chi ama coltivare le proprie verdure troverà un'area dedicata. Due posti a sedere coperti e una pergola ombreggiata invitano a trascorrere del tempo all'aria aperta.
Un grande vantaggio di questa proprietà è l'ampia offerta di spazio nei locali secondari. Alla superficie abitabile si aggiungono ulteriori superfici di circa 186 m², il che si traduce in una considerevole superficie lorda totale di 323 m². L'officina e i locali di deposito aggiuntivi sono ideali per attività commerciali silenziose, hobby artigianali o come ampio spazio di stoccaggio. Per i veicoli, sono disponibili un garage chiuso e diversi posti auto all'aperto direttamente nella proprietà.
L'ambiente circostante offre un alto valore ricreativo grazie alla vicina zona di svago. Grazie alla ferrovia Seetal, si è inoltre perfettamente collegati all'asse Lenzburg-Lucerna; i treni circolano durante il giorno con una frequenza di mezz'ora.
L'immobile può essere subentrato dal 1° luglio 2026 o su accordo.
Tutte le ulteriori informazioni sono riportate nella nostra documentazione. Potrete farti un'idea precisa e percepire l'atmosfera di questa proprietà durante un sopralluogo sul posto. Sono a vostra completa disposizione in qualsiasi momento e attendo con piacere il vostro contatto, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.