Natura, vista lago e 8'000 CHF/anno di entrate passive: la

795 000.-

30.09.2026, su homegate.ch

1400, Yverdon-les-Bains

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Vista panoramica, natura e reddito garantito: un potenziale eccezionale a Villars-Burquin FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTA
Info in sintesi :
· Terreno : 2'536 m² in totale (1'524 m² edificabili e 1'011 m² agricoli)
· Superficie utile : 90 m²
Stanze : 4,5 stanze (di cui 2 camere da letto)
· Accesso : 15 minuti da Yverdon - 15 minuti dalle piste da sci (Les Rasses) - autobus a 5 minuti a piedi
· Parcheggio : 2 posti auto
· Orientamento : Sud / Sud-Est - illuminazione ottimale e vista panoramica
· Ambiente : Calma assoluta, via chiusa, circondato da bosco
· Aree esterne : Grande terrazza con jacuzzi, immenso giardino completamente recintato
· Vantaggio finanziario : Reddito garantito di 8'000 CHF/anno (240'000 CHF in 30 anni)
· Energia : Stufa svedese, radiatori elettrici (installati nel 2021)
Proprietà rara con vista mozzafiato e grande potenziale di sviluppo :
Nascosta alla fine di una via chiusa in un ambiente privilegiato a Villars-Burquin, questo eccezionale terreno di oltre 2'500 m² offre un equilibrio perfetto: la calma assoluta della natura con una vista panoramica sul lago e le Alpi, combinata con una rara libertà di creazione. Sia che cerchi un nido familiare con un serio sostegno finanziario o un terreno con grande potenziale per sviluppare più ville, questa proprietà si adatta alle tue ambizioni.
L'attuale casa, calda e bagnata di luce, ha già beneficiato di numerose ristrutturazioni (tetto, cucina). Il piano superiore offre uno spazio aperto meraviglioso, mentre il piano inferiore consente l'allestimento di una grande suite genitoriale.

Apprezzerai particolarmente :
· La garanzia di una vista libera per la vita (più di 1'000 m² del terreno sono in una zona agricola non edificabile).
· con un reddito passivo garantito di 8'000 CHF/anno (240'000 CHF in 30 anni) grazie a un'installazione di telecomunicazioni discreta e alberata, che copre una grande parte dei tuoi interessi ipotecari!
· Il potenziale di sviluppo immobiliare con più di 380 m² di diritti edificatori residui (possibilità di dividere il terreno per un progetto che totalizza fino a 3 ville).
· Il paradiso esterno con il suo immenso giardino completamente recintato, circondato da bosco e sentiero pedonale, ideale per gli amanti della natura e degli animali.
· I momenti di relax sulla grande terrazza attrezzata con jacuzzi, di fronte al panorama alpino.
Lasciati sedurre dalla libertà di creare il progetto che ti piace.